台 中 地 產 X 檔 案

根據行政院主計處表示，2008年11月失業人數為50萬7千人，失業率從五月份的3.84％攀升到11月的4.64％，不少人轉而興起自行創業的念頭，但景氣實在太差，該怎麼聰明開店賺錢，可得好好評估，能省則省！

■ 本小利豐！低價店業績逆勢成長

　　景氣冷，消費者購物花錢意願低，小本經營的低價店面最夯！最近標榜39元、49元的店家，業績逆勢成長近一成，月營收超過百萬，成為不景氣下賺錢的行業之一；而小吃、早餐店類小本經營的行業，因為價格便宜，也不受環境影響，仍受到消費大眾的青睞。

　　因此，低價概念的創業業種，投資門檻低，風險也相對較低，低價概念的創業具有「本小利豐」、「回收快」的優勢，因此是許多創業者優先考慮的行業。

■避開高租金店面 分租避險最划算

　　小本經營的店面該如何挑選?台灣房屋基隆仁愛特許加盟店店長許崇銘建議，「可避開租金過高的店面，往鬧區內租金較低的地方找！」同一條街的店面租金有高有低，以基隆廟口為例，租金行情每坪大約3,500-4,000元，店面售價從3000萬至8000萬不等，一條街通常以中間段價格較高，但還是依照店面的條件或位置而定，例如愛三路附近麥當勞旁就曾經有成交兩億元的紀錄。

　　台灣房屋不動產研究室表示，低價概念的店面比較不需要太大的空間，最重要的是以廟口、夜市、車站等人潮聚集地區為佳，甚至可以用考慮分割時段的方法，以兩個業種合租一間店面，如此可以節省店租、降低成本與降低風險。

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