台 中 地 產 X 檔 案

僅管寒風刺骨，台中西區的運動人數仍然不減，街角咖啡屋座上的帥哥美女裹著時尚大衣，淺啖咖啡與蛋糕，白鴿在孩童追逐中散飛，這裡是富裕的台中西區原裕毛屋商圈，火紅20年後依舊燦爛如昔。

■ 科博館綠園道國美館 精華地風采依舊

　　東起英才路，跨越中興街、美村路、中美街西至華美西街止，北自科博館綠園道到「全國大飯店」、「勤美天地」、過公益路到「國家美術館」止，這片西區精華地段有最密集的名宅、百貨、飯店、超市、廣場、華美pub街、向上北路pub街、電子3C街。著名的建築體有科博館、國美館、廣三Sogo、全國大飯店、勤美新天地，著名的大樓住宅有「安蘭居」、「月光流域」、「普如磐石」、「百達豔麗」、「百達翡麗」等。

■ 西區開發呈飽和 人口密集住商為主

　　由於西區發展成熟，與五期重劃區連成一片，早已成為目前台中市住商最發達區域，隨七期八期開發有成，台中都心移轉至七期新光三越周邊，仍然不見此區域房市弱化現象，究其原因主要是本區地理居市區中心，西區開發飽和、住商混居人口密集、工作機會多，是20年來台中市區西擴的發展結果。

　　房產業者認為，誠然台中的副都心幾可確認已經轉移到黎明路沿線，特別是七期與單元2自辦重劃區的交界處~黎明商圈，但老市區精華地段如「勤美天地」附近房市不墜，仍是保有風光一時的條件。

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