台 中 地 產 X 檔 案

金融海嘯席捲，不少原本有購屋需求的民眾轉而以租屋代替購屋，永慶租屋網10月份瀏覽量較去年同期增加83%，11月份更比去年同期大增141%，在房價偏高、所得不穩的情況下，民眾購屋意願明顯下滑！

■ 房市成交量下降 租屋市場逆勢成長

　　內政部資料顯示，今年第三季全台買賣移轉件數比第二季大減約三成左右，而永慶租屋網今年8、9月的瀏覽量，則約較去年同期增加三成左右，到了10月份，租屋網的瀏覽量較去年增加83%，11月份更爆增141%。

　　永慶房仲集團總經理廖本勝分析，金融風暴波及到各個產業，10月份開始陸續傳出大型企業裁員減薪的消息，民眾人人自危，對未來的不確定感增加，因此購屋意願降低，部分有需求的民眾轉而以租代買，才會使得租屋網的瀏覽量大增。

■ 北市大安區租屋最熱 北縣租客最愛板橋

　　根據永慶租屋網統計，台北市待租物件數以大安區最多，第二名為中山區，信義區的待租物件數目排名第三；以點閱數來看，大安區和中山區依舊名列第一和第二名，而點閱數第三名則為內湖區。廖本勝表示，大安區和中山區都是台北市主要的商業區，區內有許多公司行號，有租屋需求的上班族，租屋時會以「離工作地點近」為優先考量，因此這兩個區域的待租物件及點閱數相對最多。

　　台北縣待租物件數則以板橋市最多，第二名為中和市，新莊市的待租物件數目排名第三。以點閱數來看，板橋市和中和市同樣名列第一和第二名，而點閱數第三名則為新店市。廖本勝分析，板橋市和中和市離台北市近，不過房租和台北市相較便宜許多，且區內的生活機能佳，又有捷運之便，因 此部分有租屋需求的上班族在考量預算下，會選擇在板橋市和中和市租屋，使得物件數和點閱數高居前兩名。

■ 台中西屯租賃需求大 高雄三民區學生租客多

　　台中市部分，待租物件與點閱數前三名，都是西屯區、北屯區和北區，前三名同樣為西屯區、北區和北屯區，廖本勝分析，西屯區內有逢甲大學商圈，且大型百貨公司林立，連帶提高週邊的店面租賃需求；而高雄市部分，待租物件與點閱率前三名，也都分別為三民區、苓雅區和左營區，而三民區是高雄市最大的行政區，幅員廣闊，因此待租物件最多；且區內大專院校密集，因此學生的租屋需求高。

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