台 中 地 產 X 檔 案

辛苦了一輩子，好不容易存了錢買房子，如果這時候才發現買的是海砂屋，該怎麼辦？專業房屋檢驗師說，最好還是在交屋前做完整檢測，以免日後樂極生悲！

　　現在國內多數房仲都有履約保證服務，消費者購買的中古屋，成交後萬一發現是海砂屋、輻射屋，都可以經由仲介索賠或退屋，只是，就算可可以獲得前屋主的賠償，但這對新屋主來說，已經是不可承受之痛。

　　以輻射屋為例，通常問題都發生在看不見的鋼筋、石材或管線中，不過購屋前，如透過精密的儀器檢測，就可以及時發現。不過海砂屋的檢測，可就沒這麼簡單了，必須破壞部分牆面才能檢測樣本，因此，專門從事各項檢驗工作的SGS建議，消費者在購屋後，不妨在交付部分訂金後跟屋主商量，能否以簽下切結書的方式，找專業人士鑑定房子是否為海砂屋；如果屋主不同意，買家也可以透過網路上的海砂屋資料庫查詢，雖然這類資料庫不具公信力，但可以作為部分參考依據。

　　SGS提醒，約在民國70~73年完工的房子，當時不少建商為節省成本，便宜使用海砂蓋屋，因此，屋齡約在20上下的房子，都應該小心檢測，以免不慎買到海砂屋，最後自己住不安心，轉手賣人也不容易，讓辛苦存下的買屋基金白白泡湯。

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