有錢沒錢,娶個老婆好過年,加上明年碰上孤鸞年,不少新人都急著年前完婚,房仲調查新人購屋意向,發現高達7成6的新人最在意「房價高低」,其次有六成重視「近工作地點」,其餘則關切「生活機能與交通便利」「周邊公共設施」 、「社區管理」等條件。

■ 景氣差 新婚首購精打細算

  調查顯示,76.4%的準新人認為,「房價高低」是購屋第一考量條件,台灣房屋不動產研究室表示,受景氣影響,失業率攀升,許多企業輪休、無薪休假致使所得減少,再加上銀行貸款成數的限縮,更讓準新人購屋更精打細算、顧自己的荷包。

  其次,為了節省開銷,多數準新人認為新婚前幾年,在空間上的使用並不會有特別的要求,即使空間小一點也可以接受,「近工作地點」也成為新人的第二考量條件,佔64.6%;另外,過去被視為購屋首要考量的「生活機能、交通便利」,現在因為景氣不佳,卻成為新人們考量的第三條件;59.1%的準新人在意的第四要件是「周邊公共設施」,選擇周邊有綠地、公園、運動都或是圖書館等公共設施旁,不但可以享受政府公共建設,還可以購得較大坪數的住宅。

■ 新婚購屋四部曲 視家中成員而定

  台灣房屋首席總經理彭培業建議,準新人購屋一定要先做好財務規劃,如果礙於經濟條件之限制,其實不妨先考慮購買坪數小,總價較低的產品,接著再做好5至7年家庭成員增加後的換屋計劃,未來再考慮有自主性、隱私性,且能同時照料年邁家長的房子。

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