台 中 地 產 X 檔 案

現在多數人老把不景氣掛在嘴上，但台中市居然還有接待中心買氣滾滾，業主招呼客戶忙得不亦樂乎！在台中南區自辦重劃區有個五層樓別墅，6房4衛，開價1000萬元，在本週二天假日看屋數高達五十餘組，成交也有五組，真是羨煞同行！

■ 台中南區價廉物美　換屋首購族最愛

　　多年來南區房價水準一直保持溫和穩定，新別墅1千萬元有找、新大樓單坪10~15萬之間，五年來漲幅最小，遠不如西屯、南屯甚至烏日，風水輪流轉，現在時機歹歹，購屋族反倒開始認同南區。

　　近六年，業者在南區默默推案的建商，包括順天、大城建設、鄉林、佳泰、久樘、親家、林維等等；今年下半年看好南區最新推案的有生活家建設、國雄建設，業者之所以有信心，是因為南區不但地價合理，開發成本相對較輕，加上南區生活機能與交通環境已經徹底改善，購屋族也因房價相對便宜願意下手。

■ 優質生活環境 自辦重劃區補漲空間大

　　南區最紅火的區段之一，是台中高工旁的自辦重劃區，區內擁有棋盤式道路規劃、街廓整齊等人造優勢，加上地段又與八期同路毗鄰，土地價值被低估，未來具備補漲空間。

　　自辦重劃區屬於民間自行提出的城市發展計畫，將地下電纜化、電信地下化、排水系統一致化及道路規格化等做為公共設施，並串聯崇倫公園、健康公園、中興大學、東峰公園等大型開放空間，塑造南區市民最佳的休閒遊憩主軸，並開啟最好的生活環境。

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