儘管房地產不景氣,但房價仍在高檔,許多新婚夫妻都在煩惱該不該買屋,就怕買了之後房價還會繼續下修,崔媽媽基金會執行主秘黃小黛表示,這時候不如先租代買,渡過景氣寒冬。

■ 選定區域 先租看狀況

景氣寒冬該不該買屋,讓很多新婚夫妻大傷腦筋,崔媽媽基金會執行主秘黃
小黛表示,如果擔心房價買了會下跌的話,建議不妨以租屋代替購屋。

  因為大約在年初左右,有許多大案量的區域開始陸續交屋,新屋的案量變多,投資客原本想轉手賺一筆,沒想到景氣反轉,買氣緊縮,許多投資客賣不出去,乾脆高掛租屋牌,填補房貸缺口,這時候先租代買,一方面可以掌握區域行情,對於生活機能也能藉機適應,過一陣子再買也不遲。

■ 眼光放遠 長時間規劃

  而住商不動產企研室主任徐佳馨表示,可以先勾勒出幾年後想買的房子大小、位置,之後再決定要租哪裡;此外,租屋之後一定要訂下購屋目標,長期規劃後續的買屋計畫表,千萬不要因為租屋壓力小,就莫名其妙把錢花光,這會失去原本想要買屋的價值與意義。

  另外也提醒民眾,如果只是要純自住不投資的話,只要手頭資金足夠,還是可以挑選機能好的地區購屋;但如果手頭資金不夠,千萬不要貿然買屋,尤其建議房貸款不超過總收入的1/3,以免繳不出房貸而遭斷頭。

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