台 中 地 產 X 檔 案

儘管房地產不景氣，但房價仍在高檔，許多新婚夫妻都在煩惱該不該買屋，就怕買了之後房價還會繼續下修，崔媽媽基金會執行主秘黃小黛表示，這時候不如先租代買，渡過景氣寒冬。

■ 選定區域 先租看狀況

景氣寒冬該不該買屋，讓很多新婚夫妻大傷腦筋，崔媽媽基金會執行主秘黃
小黛表示，如果擔心房價買了會下跌的話，建議不妨以租屋代替購屋。

　　因為大約在年初左右，有許多大案量的區域開始陸續交屋，新屋的案量變多，投資客原本想轉手賺一筆，沒想到景氣反轉，買氣緊縮，許多投資客賣不出去，乾脆高掛租屋牌，填補房貸缺口，這時候先租代買，一方面可以掌握區域行情，對於生活機能也能藉機適應，過一陣子再買也不遲。

■ 眼光放遠 長時間規劃

　　而住商不動產企研室主任徐佳馨表示，可以先勾勒出幾年後想買的房子大小、位置，之後再決定要租哪裡；此外，租屋之後一定要訂下購屋目標，長期規劃後續的買屋計畫表，千萬不要因為租屋壓力小，就莫名其妙把錢花光，這會失去原本想要買屋的價值與意義。

　　另外也提醒民眾，如果只是要純自住不投資的話，只要手頭資金足夠，還是可以挑選機能好的地區購屋；但如果手頭資金不夠，千萬不要貿然買屋，尤其建議房貸款不超過總收入的1/3，以免繳不出房貸而遭斷頭。

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