台 中 地 產 X 檔 案

台中縣市合併升格為直轄市，是中部最重要的大事，也是攸關大台中發展的里程碑，更是台中房市的一大利多，不過現在卻傳出，這項合併利多最晚可能拖到2014年，這也讓引頸企盼的房地產業者大呼，實在等不及了！

■ 台中縣舉債600億元　縣市合併添變數

　　馬總統選前開的這張台中縣市合併支票，行政院長劉兆玄10月初在台中也表示，台中縣市合併升格最快在2010年、最晚2014年完成。雖然台中市長胡志強與台中縣長黃仲生，已向總統當面表達希望2010年完成合併升格，但台中市議會在20日緊急動議中決議，在中央沒有提出完整配套前，不能輕率實施台中縣市合併升格為直轄市！台中市府會不同調，中央被議員譏不積極無誠意，看來市民還有得等。

　　此外，台中縣面積2051平方公里，人口154萬人以上，縣境的海線、山線相對不發達，其中和平鄉、東勢鎮、新社鄉、石岡鄉等有較多天然災害，而台中市建設優良，104萬人口幾乎都在平地精華區，不少市議員不諱言，合併恐怕讓台中市10 年不能發展，更何況中央沒錢，直轄市的財源更是一大問題。

■ 合併後500萬人商機 台中更加國際化

　　不過，合併後的台中市，將來擁有戶口數260萬人，流動人口之50萬人，加上依賴台中消費的彰化縣生活圈，台中市的都會圈時際會高達500萬人以上。

　　此外，居台灣正中心，台中地理條件佳，有山海與平原與氣候溫和農產漁產豐富，因為有國際機場和台中港，國際能見度也隨之大增，加上中科產值又年年擴增，未來就業人口預計10萬人，就業機會增加，自然有利房地產市場的活絡，著眼台中縣市合併後的遠景，房地產相關業者希望中央與地方協調，趕緊實現縣市升格的計畫，也迅速帶動區域房市。

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