台 中 地 產 X 檔 案

交通便利一直以來都是投資者購屋的首選，但是隨著投資客退場，自住客紛紛出籠，現在的買屋者，首選的地區，已經從交通，擴大至優質的住宅生活圈。

■有交通還不夠 機能更要完善

根據中信房屋統計，以往有高達7成民眾最重視「交通便利程度」，但是隨著台北市交通的逐漸成熟，房市的著力點不再只是交通，取而代之的，是有49.26%的民眾，開始注重「生活周邊的環境」，打敗以交通為首選的26.89%。

中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，會有這樣的情況出現，主要的原因在於台北市的交通日益發達，不論是捷運、公車或是高速公路，彼此的串聯越來越容易，所以交通在民眾的眼中已經不是訴求，而是基本配備，所以有近5成民眾認為，交通便利之外，生活機能的優質商圈，才是他們心目中的首選。

■最愛生活圈距離 民眾：步行5分鐘

調查結果也顯示，有53.15%的民眾認為，距離生活區300-500公尺住家最好，因為走路只要5-10鐘，卻可同時享受寧靜的住家生活與便利的生活機能；住的過近反而是少數，只有18.17%，顯示現在的購屋民眾，漸漸重視生活品質。

此外，還有15.8%的網友認為，良好的居住環境是評斷是否為幸福城市的首要條件，第二點才是交通便捷，再來則是治安狀況。由此可見，交通便利、距離生活機能約300-500公尺的地點，已成為自住購屋者心目中的首選區域。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】