異軍突起,台中500萬元首購屋最夯!有業者大聲號召『500萬元成家』,市區的這類新大樓成屋,在這波冷市當中相對有市場。

■台中大眾運輸不佳 啟發市郊首購商機

  以公設低於30%,單坪13萬元的房價,再買平面車位75萬,花500萬元成家真的不是夢!銀行核貸成數,通常在8成~8成5左右,只要首購族的個人信用尚可,就能輕鬆實現500萬元成家計劃。就算買在台北縣新店市區,單坪30多萬的房價,再買平面車位200萬元,總共得花1200萬元,對首購族而言,住台中划算多了,難怪台中市區的500萬元首購屋買氣佳有熱溫。

與大台北交通方式大不相同,台中市公車系統落伍、自行車道又少,民眾多以機車、汽車代步,對首購族來說,住在最精華區出門,也無法依賴公車或捷運,還是得開車或騎機車,加上棋盤式的台中市區面積不大,不需要非住在最佳區段不可。

從價格來看,精華區段大約每坪18~20萬元,首購族一算,現在時機不明,倒不如買單坪13、14萬的就好,不要租屋也不要背太重貸款,建商看到市場景氣,也趕緊先建後售,一來展現實力,二來客戶下單快喜歡就買。

■低總成屋案遍佈各地 新婚族最樂

  低總價大樓新成屋遍佈大台中,在南屯目前有「勝美市」、北區「勝美學」、北屯11期「履幸福」、西屯「勇建水悅」、南區「陽光多瑙河」、「綠灣優境」、北區「昇佳春天」、中科「i-Mark愛瑪市」、豐原「豐原浪琴」、大里市「興大之星」、龍井鄉「裕國天泉」溫泉社區、潭子鄉「滿月」、沙鹿「富宇勳章」。

值得注意的是,公認最佳區域的西屯南屯,幾乎已經沒有單坪13萬元的產品了,取而代之的是18~25萬元價格帶的大樓產品。

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