【張瑞傑╱台中報導】
勤美誠品百貨自開幕以來,再次活絡市民廣場周邊生活機能,當地成為擁有百貨公司、飯店、3C賣場、園道的完整生活圈,優質的環境條件受到不少自住客青睞。產品以10年內的大樓居多,面對園道、市民廣場的豪宅,每坪至少20萬元。

優質環境
勤美誠品百貨公司位於西區公益路、經國園道旁、並面對市民廣場,勤美集團於2005年買下該大樓產權,並與誠品集團合作,委託誠品管理、經營,於2008年5月再次開幕,除了館內結合書局、餐廳、精品服飾與家具等多樣化商場,外觀多達15萬株盆栽的植生牆,也成為經國園道醒目的「綠建築地標」。

房屋交易量較少
公益路上除了勤美誠品外,英才路有NOVA資訊廣場、及Hotel One飯店,公益路、美村路口附近有餐廳、小吃、咖啡館聚集,生活機能便利。加上經國園道、市民廣場,擁有多處綠地是當地的主要特色。
信義房屋西區美村店主任林忠良表示,此區綠地多、生活機能成熟,受到不少台中自住客喜愛,也是早期台中市的豪宅聚落區,但房屋交易量一向不大,「在勤品誠品開幕後,面對市民廣場的大樓房價漲了近1成左右。」其餘路段房價雖然沒有明顯上漲,屋主卻更惜售。

中信房屋西區美術館加盟店經理林嘉宏表示,區內以8~10年的大樓產品為主力,「面對市民廣場、經國園道屬於一級區段,坪數多為60~100坪以上。」包括中古社區「月光流域」、「安蘭居」、「鄉林總裁行館」以及新成屋「漢宇仁愛」、「鉅虹最上景」等,不論屋齡,每坪房價至少20萬元起跳,最高開價每坪達40萬元。

沒有景觀的向上北路、忠誠街、明義街附近屬於二線區段,屋齡10年左右、坪數30~50坪、3~4房居多,每坪13~20萬元不等。

豪宅每坪衝30萬
林嘉宏表示,透天別墅大多集中在中興街1~7巷,主力屋齡為20~25年、地坪30坪以上,屬於大庭院、地上2樓的美式別墅,總價1400~1600萬元,部分屋齡10~20年的別墅,地坪40~50坪、總價約2000~3000萬元,詢問度也很高。
林忠良表示,勤美誠品百貨周邊,還有3塊大面積土地未開發,未來推出豪宅的機會很高,屆時每坪上看30萬元。

資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁

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