台 中 地 產 X 檔 案

台中市青島路一~三段鄰近餐飲店聚集的北平路商圈及成衣批發街天津路，生活機能完整，加上北區知名的明星小學賴厝國小，和私立名校曉明女中，文教氣息濃厚。指名大樓的房價以位於青島路三段的「龍寶拾穗臻邸Ⅱ」最高，每坪18~20萬元。

青島路一至三段鄰接文心路、大雅路與漢口路，青島路一段與北平路、天津路垂直，北平路沿線有許多餐飲小吃店，天津路則以成衣批發聞名，生活採買方便，且太原綠園道距離青島路不遠，可就近至綠園道散步。除了具有成熟生活機能的特點之外，周邊學校不少，例如賴厝國小、立人國中與大雅路的曉明女中，文教氣息濃厚。

捷運綠線經文心路
信義房屋大雅店經理郭宸宏表示，青島路指名度較高的社區有「龍寶拾穗臻邸Ⅰ」、「龍寶拾穗臻邸Ⅱ」，「太子紐約57th」、「鮮境」等，其中以位於青島路三段的「龍寶拾穗臻邸Ⅰ」、「龍寶拾穗臻邸Ⅱ」價格較高，「龍寶拾穗臻邸Ⅰ」行情每坪約18萬元，「龍寶拾穗臻邸Ⅱ」每坪約18~20萬元。

永慶不動產台中北區崇德加盟店店長謝坤志指出，「龍寶拾穗臻邸Ⅰ」、「龍寶拾穗臻邸Ⅱ」屬豪宅產品，因建商口碑與建築品質，房價居高不下，少有轉售物件，即使有物件釋出，也大多由住戶互相交易。

透店總價1300萬起
郭宸宏表示，平均來說就讀曉明女中的學生家境都算優渥，父母購屋時多會選擇子女就讀的曉明女中不遠，且為大坪數的產品。
「太子紐約57th」同樣受惠於建商品牌光環，使得行情較好，該社區由太子建設（股票代碼：2511）所興建，屋齡僅約5年，加上鄰近未來預計有捷運綠線行經的文心路，每坪約10萬元。

郭宸宏說，「鮮境」位於梅川西路，近青島路口，附近百公尺內並有梅川公園、北平黃昏市場、全聯福利中心及台灣楓康超市等設施，前棟享有梅川的棟距與視野，房價每坪約8~8.5萬元，後棟每坪約7~7.5萬元，前棟每坪略高於後棟約1萬元。

在青島路三段另有口碑不錯的社區如屋齡約10~11年的「里仁為美」，以及屋齡約15~16年的「國泰怡園」，「里仁為美」每坪約9~10萬元，「國泰怡園」每坪約7~8萬元。此外，青島路上也有許多透天產品，近北平路、天津路熱鬧商圈的透天店面，以地坪20多坪為例，總價1300~1600萬元。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁