台 中 地 產 X 檔 案

【蔣福錦╱台中報導】
五權西路二段生活圈介於台中市5期、7期與8期重劃區之交界處，五權西路往西可上中山高南屯交流道、中彰快速道路，地理位置及交通便捷性皆佔優勢，預售案大樓每坪20萬元起，未來特3號道路及單元2、單元3等重大建設開發後，房價具增值潛力。

連續利多
台中市五權西路二段生活圈大致介於文心路以西、中山高速公路以東間，東行可連接美術館生活圈、往西可直上中山高南屯交流道、中彰快速道路，是台中市重要的交通幹道，規劃中的捷運綠線將在文心路、五權西路口設置G11站，未來看好。

太平洋房屋南屯直營店店經理李仁吉表示，五權西路二段生活圈大致上以惠中路為分界，分為2種不同型態的生活圈，惠中路以東以文心路上的文心黃昏市場為主要採買點，而惠中路以西生活機能主要仰賴南屯路、黎明路生活圈，黎明路、南屯路沿線商家密集，南屯路上有南屯市場可提供日常採買。

李仁吉說：「五權西路以北、文心路至惠中路這個區段街道整齊，且幾乎都是屋齡較新的別墅，戶數不多，人口密度較低，居住質感較佳。」但同樣屋齡的別墅總價至少也較其他區域高100~200萬元。

文心至惠中路多別墅
東森房屋台中南屯品誠加盟店經理簡嘉德表示，五權西路沿線新建案以大樓居多，預售案大樓每坪20~23萬元，屋齡約2年的新成屋大樓每坪16~17萬元，全新交屋或將要交屋的新成屋大樓每坪約17~18萬元，屋齡10~15年大樓每坪8~10萬元。

五權西路上屋齡約20~30年、地坪27~28坪的透天店面，總價約1500萬元，在五權西路的周邊，有不少屋齡較舊的透天住家，屋齡20~30年、位於8米巷的透天總價約700~800萬元。

李仁吉指出，五權西路車流量大，且是南屯交流道往市區的必經道路，到五權西路二段生活圈購屋的民眾，約有一半以上來自外地，這些客戶具有地緣性，如有親戚住在附近、在此區上班，或曾短期居住過，到台中市購屋時都會以本區為優先考量。

交通便利外地客逾半
台中特3號道路東起台中市五權西路，往西穿越中彰快速道路、中山高、精科、台中工業區銜接中二高龍井交流道、匯入台中港區，是台中縣市間的重要交通動脈，交通機能便捷將是五權西路最大優勢。

簡嘉德表示，五權西路位於5期、7期、8期重劃區的中心點，在地理位置上佔極大優勢，加上鄰近南屯公園、文心森林公園等休閒設施，五權西路沿線的房價近幾年穩定上揚，有交通的便利性支撐，未來仍具增值潛力。

五權西路二段生活圈西側規劃中的「單元2」及「單元3」兩處自辦重劃區，未來將對五權西路沿線有不小的影響，「作新民」專案經理張偉謙說：「單元2、單元3預計2009~2010年會完工交地，此兩處重劃區規劃為低密度的住宅區，未來將使附近形成新的優質住宅區段。」


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁