十甲路沿線商家密集,提供便利的生活機能,各類型住家聚集在十甲路的周邊,屋齡2年內的別墅新成屋總價750萬元起。

交通利多
台中市東區十甲路西起於台中市進化路、東至太平宜昌路,橫跨台中市東區與台中縣太平市,沿途銜接旱溪東、西路、台中生活圈4號道路,旱溪東、西路往北串連精武路、太原路、東山路等重要道路,往南可通往大里,未來台中生活圈4號道路將在樂業路、太平中山路口分別設置匝道。

原物料漲新推案減少
十甲路生活圈位於台中生活圈4號道路設置的中山路、樂業路2匝道之間,通車後可享受交通之便而不受匝道附近的車流量影響,十甲路上商家密集,有各式小吃、連鎖餐飲店及便利商店,十甲路、十智街口有十甲黃昏市場,市場旁為全聯福利中心,提供居民日常採買。

本生活圈內也有不少小型的社區公園,如十甲路近旱溪東路有長福公園;東英15街有進德公園、進業公園;東英17街、東英街口有三賢公園,公園內還有棒壘球場、籃球場等設施。

東森房屋太平中山加盟店店長林俊亨表示,十甲黃昏市場是約3年前由太平的新光黃昏市場遷移至此,十甲黃昏市場設立後引進不少人潮,帶動了周邊的發展,也使市場周邊的房市交易熱絡、房價穩定,是支撐房價的一項利多,不過由於土地成本及建材等原物料的上漲,目前本區的新推案較少。

前院停車別墅受歡迎
中信房屋東區太平加盟店店長盧俊諺表示,十甲路上以店面產品為主,全新透天店面售價約1300~1700萬元,住家聚集在十甲路周邊,屋齡約2年的連棟別墅總價750~850萬元。此外,因土地使用分區的不同,部分住用地興建獨棟、雙併別墅,由於地、建坪較大,總價也較高,同樣屋齡2年的獨棟或雙併別墅總價約850~1000萬元。

大樓產品在本區較少,林俊亨說,十甲路生活圈有部分屬於9期重劃區,9期內都是別墅,十甲路、十甲東路附近有屋齡約14年大樓社區,目前每坪約6.5~7萬元。由於前幾年取得成本便宜,新屋與中古屋的價位落差較大,目前屋齡3~5年、總價700~800萬元的前院停車別墅是最受歡迎的產品,購屋門檻提高,也使購屋年齡層提高到40歲以上。

盧俊諺提到,十甲路周邊屋齡較新,加上9期是台中市房價最便宜的重劃區,首購別墅的客層可在本區找到屋齡約5年、總價600~700萬元的別墅,若是換屋、想選擇大坪數產品,可考慮獨棟、雙併別墅,全新別墅總價約1000~1200萬元。

盧俊諺表示,十甲路周邊生活便利性佳,又有9期重劃區的居家環境,未來台中生活圈4號道路通車後,將大幅改善本區對外交通,預估房價仍有1~2成的上漲空間。

資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁

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