台 中 地 產 X 檔 案

【劉冠吟╱台北報導】
建商看好台中7期前景，搶地動作不斷，今年5月台中7期新市政中心抵費地標售創下每坪220.5萬元成交新天價，指標建案上看每坪60萬元；地區房價上漲快速，大樓、別墅近5年價格漲幅都超過7成。

豪宅交易熱度趨緩
新政府上任後，「馬上效應」未如預期拉抬買氣，7期豪宅交易熱度趨緩，價漲量縮。永慶房仲集團中區經理張力靜分析， 7期重劃區買方自住比例偏低，投資買盤佔市場近6成，但總統就任後市場觀望氣氛濃。中信房屋7期加盟店協理薛琬心說，總統就職後成交量不如大選前後熱，但7期向來以投資客為主，預計兩岸關係穩定後，會再漲一波。

薛琬心分析，不同建商推出的同類型商品，保值效果落差很大，部分品牌3年間漲1倍，有的卻後繼無力，建議對7期有興趣投資客，要慎選品牌並及早進場。

台中7期重劃區以大樓華廈與透天別墅2種產品為主，據永慶房仲集團統計，今年大樓華廈平均成交單價每坪25~35萬元，透天別墅平均每戶成交總價達3000~5000萬元，近5年價格漲幅都超過7成。

去年港商李澤楷參訪台中房地產，讓房市加溫，台中市府為預防地價過熱，曾暫停標售7期抵費地，但此舉無法使7期熱度減退。5月間抵費地標售，創每坪220.5萬元新天價，指標個案「聯聚信義」已喊出每坪60萬元新高。



資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁