【蔣福錦╱台中報導】
台中市南屯區南屯國小是擁有百年歷史的學校,周邊的生活機能發展成熟,南屯老街、萬和宮皆位於本區,具有傳統人文氣息,學區大致為五權西路以南、向心南路以西,區域內以20年以上的舊式透天住家居多,全新別墅總價約1500~3000萬元,屋齡5~6年的大樓每坪約8~9萬元。
百年老校
南屯國小位於台中市南屯區黎明路一段近永春東路,佔地約1萬坪,於日據時代、1897年創校,當時名為犁頭店公學校,台灣光復後才改名為南屯國民學校,創校至今已有百年以上的歷史,學校辦學特色包括推展書法教學、每周實施全校性河洛語教學,全校共62個班級,學生約1900人。
逾20年舊式透天居多
南屯區是台中市早期發展地區,南屯國小學區周邊生活圈發展成熟,鄰近8期海德堡商圈、豐樂公園,黎明路商家密集,沿線有興農超市、全聯福利中心等連鎖賣場,南屯路上有南屯市場、南屯區公所、戶政所及傳統的南屯老街,國家3級古蹟萬和宮也位於此,永春東路往西可通往中彰快速道路,五權西路可上中山高南屯交流道。
住商不動產台中8期加盟店店長戴俊仁表示,南屯國小學區以舊式透天居多,屋齡多在20年以上,20~30年的透天住家總價約700~800萬元,集中在南屯路、萬和路、萬安街等區段,若為具店面效益的透天店住價值會更高,南屯路近五權西路一帶有少數的全新別墅,總價約1500~3000萬元。
10年大樓每坪約7萬
21世紀不動產台中南屯加盟店店長黃坤安說,南屯國小周邊的大樓,以屋齡5~6年、3~4房的大樓產品需求量最大,這類型的產品每坪約8~9萬元,總價約300~450萬元,屋齡10~15年的大樓每坪約7~8萬元,而本區25~30年的公寓產品也不少,每坪約6萬元。
黃坤安指出,本區中古物件釋出的量不多,由於本區的外來客較少,購屋者多為長期定居在此的第2代或第3代,習慣當地生活環境,年齡層約25~40歲,以首購居多。他認為,由於學區南側緊鄰8期豐樂公園周邊的高總價別墅區,到南屯國小學區購屋,不用花到很高的價錢,就能享受跟高總價別墅區同樣生活環境,是不錯的選擇。
資料來源: 壹蘋果地產王 回首頁
投資的路不會筆直往前進, 它像一條蜿蜒的河, 我們只能看的到下一個河灣, 無法窺得全貌, 要承擔風險, 勇敢跳下去, 不斷在摸索中找答案 ....
- May 31 Sat 2008 15:47
南屯國小周邊
全站熱搜
留言列表