台 中 地 產 X 檔 案

【陳建徵╱台中報導】
特3號道路連結台中市與台中港區，沿線經過沙鹿、龍井等鄉鎮及多處工業區，已形成幾處重要生活圈，其中尤以沙鹿新站特區、沙鹿運動場及龍井龍社路等3地推案量大、新透天別墅選擇性多，預售案最低398萬起，主力價格帶500~700萬元，適合台中市購屋族跨區購買。

推案熱潮
台中港特定區特3號道路屬於中二高後續計劃之一，西起龍井臨港路，以高架向東跨越梧棲中華路、龍井沙田路、再以平面道路行經沙鹿中興路、龍井中龍路，於台中縣市交界處穿越台中工業區、台中精密科技園區、中山高及中彰快速道路，止於台中市五權西路與向上路口，台中縣路段全長8.7公里、台中市路段全長6公里。

特3號道路台中縣路段已全部施工完成，最後1段中興橋路段，也於9月通車，目前僅餘台中縣市交界處至台中市五權西路的路段仍在施工，預計2008年底全線通車，由台中港區至台中市，未來不須再行經中棲路。

永慶不動產沙鹿加盟店店長盧俊昇指出，近幾年來，建商在沿線幾處生活圈推案量極大，透天別墅新成屋數量多，總價由450~800萬元都有。

東西兩側價差約1倍
東森房屋中科東大加盟店經理陳敬昇表示，特3號道路連接沙鹿、龍井與台中市，尤其台中工業區及精密科技園區位居特3號道路東段，由於目前特3號道路東、西兩側房價約有1倍左右價差，未來可透過特3號的連結，吸引工業區員工至沙鹿、龍井地區購屋。

陳敬昇說，中二高龍井交流道通車後，即帶動沙鹿中興路附近推案熱潮，龍井龍社路地區近來又有將近3萬坪土地釋出，未來在特3號全線通車後，房價有機會隨著通車利多上揚，目前主力產品為前院停車型透天別墅，預售屋開價最低398萬元、最高約800萬元。

沙鹿運動場 龍社路旁選擇多
特3號道路連結台中港、梧棲、龍井、沙鹿及台中市等鄉鎮市，具有替代中棲路的功能，沿線並串連加工出口區中港園區、關連工業區、台中工業區、台中市精密科技園區等多處工業區，各工業區的居住人口流動，是未來特3號道路完工後最主要效益。

由於台中市房價高於海線地區，建議台中工業區及精密科技園區的上班族，可選擇中二高龍井交流道附近的沙鹿運動場、北勢商圈、龍井龍社路等地，預算500萬元以內，就能買到面寬5米、全新雙車位透天別墅。



資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁