【趙曉慧╱台中報導】
創校歷史超過30年的四育國中,與崇倫國中同為台中市南區頗具規模的國中,學區範圍涵蓋14里,曾有學生於1997年創下高中聯招成績滿分700分的紀錄。房仲專家表示,學區內最好的住宅區段在大慶商圈及樹義國小一帶,生活機能成熟、交通便利,增值潛力看好。

交通方便
四育國中創立於1969年,辦學品質及成績頗具口碑,1995~1998年期間,陸續有學生保送台中女中及台中一中,或是跳級錄取台中一中。1997年1名學生聯招成績高達滿分700分,錄取台中一中及台中女中的人數共計45位,創建校以來最佳的升學紀錄。

大學區涵蓋14里
近年來該校體育教學屢傳佳績,網球隊2001年獲得全國中正盃第2名,2002年獲得全國自由盃分齡單打16歲組第1名、全國青年盃第3名。另自2003年7月起,開始推動e化校園及雙語教學,改善教學環境。

四育國中位於復興路二段及美村路二段口,學區範圍廣大,包括福平里、樹德里、積善里、江川里、和平里、平和里、南和里、永興里、永和里、樹義里、工學里、福順里、福興里、德義里共14個里別。

力霸房屋春耕南區復興加盟店襄理張純靜表示,南區近年來交通條件大幅改善,包括文心南路開通至大里,以及中投、環中路、中彰快速道路及中二高路網的完成。此外,高鐵預計明年通車,為學區周邊的房市帶來大利多。

華廈每坪6萬起
張純靜表示,學區內最好的地段在大慶商圈及樹義國小一帶。大慶商圈過去是樹德工專的舊校址,目前設有吉安愛買、燦坤3C、中山醫學大學校區,以及大城建設已交屋的279戶社區;再結合大慶車站、捷運綠線預定地等交通優勢,此區的消費商機與增值潛力看好。

張純靜說,烏日高鐵站周邊連接旱溪以北至南區樹義里一帶,因農地徵收重劃,年底前將舉行3次通盤檢討,對此區房市而言,更增添未來增值優勢。

房價方面,全新華廈每坪8~11萬元,921地震前建的華廈每坪6~8萬元,平均屋齡約6~10年。全新透天厝每戶總價650~900萬元,地坪約22~27坪;平均屋齡約10年的中古透天厝,每戶總價500~700萬元,地坪約24~26坪。

四育國中學區範圍
行政區 南區
學區範圍里別
福平里(第2~4、6~9、14、15、17~20、27~29鄰)、樹德里(第1~6、11~25鄰)、積善里(第1~11、15~26鄰)、江川里(第1~6、8~18鄰)、和平里、平和里、南和里、永興里、永和里、樹義里、工學里、福順里、福興里、德義里

避開工業區段
近2年來此區房價持續回溫,較2004年初漲幅約1~2成,由於交通便利及烏日高鐵、捷運的利多效應,吸引不少大里、霧峰及南投等鄉鎮居民到此區購屋,購屋客層相當廣泛。
購屋區段推薦大慶商圈及樹義國小一帶,生活機能成熟、交通便利,其中樹義國小是台中市知名的網路示範小學,師資也以年輕化著稱。不過,此區周邊仍有零星工業區及小型工廠,對環境可能會造成污染,購屋時須多觀察評估環境品質,是否有污染或吵雜,最好能避開這些區段。 

資料來源:壹蘋果地產王     回首頁

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