台 中 地 產 X 檔 案

同樣的地段，房價卻大不同，號稱豪宅與普通住宅，有時候價格可能相差一、二十萬，怎麼會有這麼大的差別？專業建築師建議，最好選擇有公正第三者檢測的建商，以及市場口碑較好的施工團隊，才是最重要的關鍵，消費者應該多打聽多比較，以免吃虧又上當！

■　公正第三人檢測 權威把關最放心

　　「無論是哪種施工方法，落實與否才是決定建築品質與安全的關鍵！」親家建設黃經理指出，對一般非建築土木出身的消費者而言，建築工法是一門艱深難懂的學問，其實從一些小細節就可以見微知著，瞭解建設公司對施工與品質的用心程度。

　　一般建設公司，通常會「球員兼裁判」，因此，材料不管是鋼材抑或混凝土，出廠時都需檢附測驗結果，尤其是鋼構的部分，仍有一些業者會於施工現場再行加工，材料品質與安全便不如出廠時那麼有保障，最好注意建商是否有委請公正第三單位，在現場實地檢測把關，這不但讓營造廠商放心，也能讓消費者安心。

■　建材非行銷工具 瞭解施工團隊過往

　　許多昂貴的建材其實不一定具有實用性，不必要的建築成本反而會反映在銷售價格上，造成消費者的負擔，如抗震的配備應透過結構整體的計算來裝設，而不能為了製造銷售話題，隨意安裝沒有實質效益又所費不貲的建材。

　　此外，在資訊發達的今日，上網搜尋建設公司的業績口碑其實並非難事，以中部地區來說，從九二一後被列為危樓的案數，或是建設公司的成立時間，就大概可以推測其施工品質，是否經得起市場與天災的考驗；而處理過棘手中輟屋或大型公共工程的團隊，其工班底子通常會較為堅強，施工經驗也相對豐富；另外，從業績作品也能看出施工團隊的經歷。

資料來源: 網路地產王     回首頁