台 中 地 產 X 檔 案

國有財產局28日標地，首度出現國有地標售史上罕見的「雙地王」紀錄。

國產局昨天標出北市仁愛路二段、羅斯福路三段國有地，分以每坪679.08萬元、719.48萬元寫下國內住宅區與商業區新天價，反映資金追價力道強勁。

國產局昨天標售北市精華區18筆土地，吸引153封標單搶標，打破近兩年投標數紀錄，總計標脫十筆，標脫率55.6%。

其中，第一標仁愛路二段53號116.16坪土地，賴雪以底價的2.35倍、每坪679.08萬元得標，榮登全國最貴住宅區土地，也是國內容積單價最高土地；另外，羅斯福路三段87.12坪商業區土地，陳文鎮以每坪719.48萬元得標，也創下商業區新高價。

信義屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，股市近來跌多漲少，國產局昨天標售多筆精華區土地的結果，被視為今年房市景氣的前哨戰，從標價再創新高來看，顯示市場追價力道強勁，反映當前市場資金行情威力十足。

2007年5月國泰建設曾以每坪381.7萬元取得仁愛路二段314.9坪土地，後來推出「仁愛築綠」案；去年7月，安家國際以每坪462.8萬元，總計10.39億元高價，取得仁愛路一段近杭州南路的土地，當時創下住宅區土地新高價。不過，相隔不到三年，昨天賴雪以每坪679.08萬元標下附近的土地，漲幅超過七成。

永慶房屋代銷處副總吳金銘說，第一標仁愛路與臨沂街口土地，未來推案價格每坪上看170萬至200萬元。皇翔也用每坪335萬元標下其中一筆位在臨沂街的土地，若以土地單價推估，皇翔日後推案每坪單價要上看150萬元才有合理利潤。

第三標位於羅斯福路三段上的87.12坪的商三土地，鄰近捷運台電大樓站，附近還有台大商圈與公館商圈，商業活動密集，也吸引25封標單搶標，宏普建設、翔譽建設、基泰建設、廣朋建設等建商均參與投標，最後由陳文鎮以6.27億元得標，土地單價為719.48萬元，擠下遠雄建設取得信義區A1的698.17萬元，成為公開標售土地第一高價。

國泰房價指數昨天也出爐，台北縣房地產指數相較上一季為「價量俱增」的結構，推案連續四季相對保守，卻重新站上相對高點；銷售率連兩季達到長期新高，成交量更創14年來新高。

資料來源: udn房市情報     回首頁