台 中 地 產 X 檔 案

未來台中直轄市區發展重心向南屯西屯位移日漸明顯，位在中彰快速道、中山高及高鐵軸線上的黎明新村，因為交通便利的獨特性，成為台中下一個房市發展的明日之星！

■ 台中潛力地段 中科走廊行情看漲

　　台中市已經有超過12 期的市地重劃區，土地釋出快雖能平抑地價，但房市卻一直有過度供給疑慮，因此，諸多台中房市資訊一再透露，選擇區域與房屋產品的重要性與唯一性，換言之，買對潛力區域的精華路段上的保值性房產才能贏，否則房子只能用不能幫主人賺錢。而大度山上由后里到南屯成功嶺之間狹長的工業帶，由北至南有中科、台中工業區、精密科技園區，被視為未來房市前景看漲的中部科技走廊。

■ 黎明新村房市傳奇 老社區脫胎換骨

半封閉的上千戶黎明社區緊貼面積186公頃的單元2(黎明自辦重劃區)，越過黎明路和七期做實質整合，別墅用地為主的單元2，最主要為住1-A、住1-B、住1-C、僅少數大路邊有住2供作店面。

　　黎明新村老美式社區原為省府辦公與員工住宅，現改為行政院中部辦公室，發展33年來形成機能完善的黎明商圈。位居高鐵、一高、中彰、環中、中港、特三號、筏仔溪交通樞紐帶，距工業區僅一線之隔，加上七期發展日趨成熟，4大重劃區中心點的老社區是否引爆點，炸開南屯新行情，後市值得關注！

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