台 中 地 產 X 檔 案

興大園道周邊有大學、綠地、自行車道以及水岸景觀，綠帶、藍帶交疊延伸，生活步調悠閒、人文氣息濃厚，是台中市優質住宅區，包括「松下屋」、「興大奇美」、「興大綠園道」、「春秋」等案，面對河岸、園道景觀的社區，最受到消費者青睞，每坪8萬元起可購得。

興大園道位於台中市南區，主要範圍由東峰公園至忠明南路的興大路兩側，區內有綠川流經，並有復興園道、東峰公園以及中興大學綠地。信義房屋國光店經理楊宗錫說：「興大園道呈L型延伸，行經此區的車輛速度不快，加上本區的樹木、河流景致宜人，下午4、5點的時段吸引許多學生、教師與居民慢跑、運動。」

學府路上商家多
學府路上有超商、冷飲、餐廳等小吃店家聚集，是當地主要的消費商圈之一，興大路銜接國光路可通達台中縣大里市，轉忠明南路、五權南路可連結中投公路以及中二高等。

東森房屋台中興大加盟店店長黃連發說，學府路上商業活動熱絡、永和1街、仁義街則以學生的租屋族群為主、小坪數的套房為主，「面對興大園道的永南街、永東街有園道加上綠川的天然棟距，住宅環境較學府路安寧，是換屋族喜愛的區段，坪數30~50坪左右的產品接受度很高。」

楊宗錫表示，擁有視野的產品一向是購屋族重視的要素，「松下屋」、「興大奇美」屋齡新，位居園道角地，面臨公園與河川，都有園道景觀，尤其頂樓視野十分開闊，坪數規劃50~70坪，也是同區坪數較大的大樓住宅，不少興大教授購買，是本區段指名度高的產品，每坪14~16萬元。

「松下屋」較新
黃連發指出，「興大綠園道」屋齡較舊、公共設施項目較少，指名度雖不如「松下屋」，不過該社區同樣有雙面的園道棟距，社區前方有小型公園，因此仍有一定的指名度，符合預算不高的民眾購買。

楊宗錫表示，「春秋」位於仁義街上，鄰近學府路商圈，雖然並未直接面對園道景觀，但有綠川區隔商圈與住宅區段，住宅質感不差，屋齡雖然已屆10年，仍然十分受到歡迎，每坪8~10萬元，物件一釋出很快就會有人接手。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁