【陳建徵╱台中報導】
私立明星學校是許多家長嚮往的教育環境，台中有多家知名的私立明星學校，不但地段位居市區，周邊也發展成生活機能完整的生活圈，部分學校附近更因兼具重大建設的發展潛力，每坪房價直達17~20萬元以上。
推升房市
儘管國民中小學密布，但為了子女未來競爭力，許多家長還是寧願將子女送到私立明星學校，台中縣市包括曉明女中、育仁小學、東大附中小、明道中學等，有不少私立的明星學校，而且還有更多新的私立學校不斷出現，提供家長更好選擇。
育仁高單價產品居多
由於市區土地難尋，除非選擇設於重劃區內，否則新設立的私立學校，大多往郊區發展，但設立時間較久的幾家私立學校則多位於市區內，部分學校甚至都已成為當地的生活圈中心，位於台中市大雅路、漢口路口的曉明女中，當地更是早已成為重要的生活圈。
永慶不動產漢口加盟店店長林惠惠指出，曉明女中附近幾乎已無建地可供建商興建，但中古屋仍然極受一般購屋客戶歡迎，30~40坪左右含車位、總價400萬元以內的大樓華，是指名度最高的產品。
衛道中學在台設校超過50年，原本位於進化北路，20年前遷移至四平路現址，現址鄰接水湳及四張犁2大生活圈，水湳地區未來將有水湳機場遷建後的水湳經貿園區計畫，四張犁地區則鄰近台中洲際棒球場及多處整體開發區（後期發展區），未來具有再發展潛力，附近透天別墅新成屋總價約700~1000萬元左右。
育仁小學則位於北區雙十路、興進路雙十園道口，雙十園道兩側是預售市場近年加速開發區，新成屋案逐一出現，每坪房價已達19萬元左右，信義房屋一中店經理楊中宏表示，育仁小學附近因鄰近孔廟、體育場等文教設施，文教氣息濃厚，是適合居住的純住宅區段。
楊中宏表示，由於育仁小學附近環境單純寧靜，距學校2分程車程內，有一中街商圈、中友商圈及中醫大學商圈等北區3大商圈，有不少家長考慮子女就學及生活環境，而在當地購屋定居，近幾年在當地推出的大樓及透天別墅產品，都是高單價、高總價、大坪數產品居多。
明道吸引中市購屋族
東森房屋烏日加盟店店長蔡鍚明指出，明道中學附近興祥街有傳統市場，加上鄰近烏日主要幹道中山路、及環中路等，交通方便，目前是烏日地區指名度最高的生活區段，10年左右中古透天別墅總價400~600萬元，約較隔鄰的台中市南區便宜100萬元，也吸引不少台中市購屋族跨區購屋。
東大附中、小位於東海大學內，但自有校門由中港路進出，並鄰近急速發展中的中科園區，除了已設立的TECH Mall購物中心，台糖量販店也正興建中。中港路沿線近2年推出不少預售案，且多規劃大坪數、高單價，預售案目前開價已達20萬元，且仍有至少2~3件大型預售案將在1年內推出，是值得期待的明星地段。
位於逢甲生活圈及水湳生活圈交界附近的葳格中小學，是新設立的私立學校之一，當地推案量向來極少，東森房屋文心加盟店店長李世窗表示，水湳長安路一帶新成屋選擇性不多，但因鄰近水湳市場，生活機能佳，未來又有文心路捷運、水湳經貿園區等重大建設利多，行情看好，目前以10年左右中古大樓華廈較受歡迎，每坪約7.5~9.5萬元。
私立明星學校周邊，大多因學校而迅速發展成商圈，預期葳格中學設校的10期重劃區即為一例，當地推案建商均以學校為訴求。而即使學校遷校，也因騰出大面積土地，供建商整體開發、帶來大量居住人口而形成新的生活區段，衛道中學遷校後的「衛道新世界」社區，即補足了當地區段斷層，使得商圈更完整。
大雅路以東學區佳
曉明女中附近，是台中市北區的文教區，以大雅路為界，大雅路以東是賴厝國小學區，大雅路以西是立人國小學區，2所小學都是明星學校，尤其賴厝國小非常受歡迎，建議可在當地購屋登記戶籍，子女小學階段可就讀賴厝或立人，國中階段就讀立人國中或五權國中，培養實力，高中階段再想辦法讀曉明，因此從小學到高中，都是明星學校。
雙十路具商業潛力
雖然私立學校都有校車接送，不一定要住在學校附近，但育仁小學附近，仍有部分適合純住家的路段，例如雙十園道周邊，因面臨園道，環境單純寧靜，又鄰近孔廟、體育場等文教設施，文教氣息濃厚，雙十路近北屯路附近的國民黨土地，已轉售財團，未來有機會開發為大型商業設施，因此未來也將兼具鬧中取靜及生活便利性。
環境：
．除烏日明道中學周邊，已發展成重要商圈外，台中市各明星學校附近多仍為單純文教區，須依賴鄰近商圈補足生活機能
．衛道中學近水湳商圈、曉明女中近漢口路商圈，採買便利
．東大附中小鄰近發展中的中科生活圈，台糖量販店興建中，最具後市展望
交通：
．東大附中小位於中港路，近中港交流道及龍井交流道，且未來有捷運藍線通過
．葳格中小學鄰近文心路，文心路沿線有捷運綠線規劃中
．明道中學近烏日高鐵站，但距台中市區較遠
學區：
．曉明女中鄰近賴厝國小及立人國中小，均為明星學區，小學階段可先就讀賴厝或立人
．衛道中學旁有仁愛國小、明道中學旁有僑仁、九德國小
．中港路三段以南有東大附中、小及安和國中，中港路以北有國安、永安國小，但無國中
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