法國劇作家莫里埃曾言：「這是一座神奇的宮殿，藝術與之相配、裝飾與之相伴、大自然使之完美」。「熊都巴洛克」這棟巴洛克電梯豪墅社區，就是代表作。
「熊都巴洛克」專案經理陳百松指出，全棟外觀以千噸崗石手工打鑿，飛翼獅威震八方以王者之姿守護社區，連地板上都雕刻著路易十四太陽王家徽。聳立的天馬、翱翔的神鷹、壁龕等石雕構圖雕工精細，為高精密、高難度、高成本的經典建築。
陳百松表示，該案入口處的皇家禮賓噴泉廣場，令人彷彿到了英國的白金漢宮，而凡爾賽宮迎賓會館，彩繪穹頂、純鋼材鍛造的羅浮宮旋梯，手工打造的古典銅雕藝術大門，以及華麗的宮廷宴會大廳、處處令人驚豔，處處都可看到公司的用心。至於在植栽方面，更是熊都建設的專業。入口處兩棵150年歷史的緬梔，更是社區之寶。中庭為棕櫚科的植裁，高逾三層樓，具備休閒風的度假氛圍。「熊都巴洛克」個案，完全落實巴洛克建築精髓，天穹圓頂、羅馬柱、條窗、石雕、地下室彩繪壁畫，建築外觀的裝飾，造就出一種輕盈流暢的動態感，配合著精美絕倫的工藝技巧，給人一種金碧輝煌的震撼。踏入地下室車庫，映照著牆壁手繪壁畫，不管是薰衣草花圃、一望無際的麥田，彷彿嗅到了大自然的原野氣息，讓人驚奇。
另外就地段方面，基地位於台中市五權西路、三厝街口，近特三號道路，位於南屯交流道、中彰快速道路外環，5分鐘直達烏日高鐵站，一高、二高，中部國際機場近在咫尺，交通四通八達，南來北往，國內國外順暢便捷。
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一會兒辦節慶遊園會、一會兒辦免費歌劇演唱會、爵士音樂會，台中南七期文心森林公園的圓滿劇場，成為台中演藝活動主舞台之一，媲美台北大安森林公園內的表演劇場。重視城市行銷的台中市府，善用文心森林公園與圓滿劇場，讓森林公園成為市民最愛的休閒去處，意外地帶動附近房地產表現，成為七期僅次於大都會歌劇院最夯的地段。
■　文心森林公園當紅　科技美宅爭奇鬥艷
　　首先由精銳建設買下南七期文心森林公園惠文路與向上路口角地，並迅速推出「海德一號」大坪數豪宅大樓，開始改變七期豪宅集中在北七期市政中心的情形，讓附近土地利用由別墅轉向大樓產品。
　　繼「海德一號」豪宅之後，對面全國KTV小木屋又被精銳建設相中以百萬元高價買走，時代建設、瓏昇建設、海灣建設、總太建設緊接在附近買地，準備推出豪宅案，朝精緻化、環保減碳、光電Ehome 方向規劃。利用文心森林公園得天獨厚的廣大腹地，企圖塑造科技、環保、自然相互融合的精品住宅，未來開價創新高，可以預期。
■　五期生活機能完善　公園站捷運續增溫
　　向上路口的文心森林公園圓滿劇場設有捷運站，足以應付演唱會等大型活動的人潮，森林公園對街的五期生活機能完善，目前是台中新市區內相當成熟的區域，交通、生活、學區、就業、藝文等條件堪稱一流。
　　捷運動工在即，交通便捷時代來臨，大英街、大英西二街、大光街、大墩路等區段房價依捷運而攀高。頂著七期光環，獨享森林公園一線景觀，再加上綠線捷運站加持，讓建商特別看好此區塊發展潛力，不斷加碼買進附近土地。
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【張瑞傑╱台中報導】
精誠路屬於5期重劃區內南北向的主要道路，沿線各式店家林立，生活機能與商業效益發達。大樓案「品精誠II」戶戶3面採光，67坪住家規劃270度景觀主臥衛浴，每坪16.5~17.5萬元。透店案「立寶雙星II」各棟4套房設計，強調店住雙效，總價2500萬元起。
指名度高
精誠路位於台中市西區、南屯區交界處，東、西側為忠明南路與東興路，起自中港路，沿線貫穿公益路、向上路、向上南路、五權西路等幹道，往南可通達8期重劃區。
缺乏公園綠地
精誠路兩側有餐廳、連鎖賣場、小吃、飲料店聚集，精誠路、精明1街與大墩19街一帶為精明商圈，精誠18街、精誠路口有西區圖書館與全聯福利中心精誠店，東側大忠街有麻園頭溪河岸景觀。
東森房屋東興加盟店賴建光表示，5期重劃區內機能成熟，唯一缺點就是公園綠地少，「而精誠路發達的商業效益，與大忠街的麻園頭溪河岸景觀正好成為互補，因此成為5期購屋指名度高的優質區段。」
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中市房地產市場最近因台商返台投資置產等熱錢效應增溫，尤以好地段新成屋行情看漲，總太建設公司在台中市五期重劃區推出「品精誠」大樓建案，強調寧靜精品住宅，吸引自住客群入住。
總太建設公司董事長吳錫坤說，對許多台中人而言，五期重劃區就像精品名牌一般，入住五期就是生活品味表徵，包括食好、衣好、住好、行好、育好、樂好的「住五期六好」的美名不脛而走。
「真正富有者擇居五期」，五期不只是生活便利，還有優雅的街道，尤其公益路旁頂級店街氛圍，常讓外地人風靡不已，尤其是靜巷單純住宅建案一曝光，就成為行家出手的目標。
吳錫坤說，品精誠擁有得天獨厚的環境，公司在規劃上也格外費心，希望地盡其利，不論在採光通風、格局舒適性、坪數齊質性、公設景觀、建築外觀等等都要求做到最好。
品精誠共分二區，一為如意區，座北朝南向，規劃54坪、66坪精質四房，即將落成交屋。二為雙璽區，純雙併規劃，全棟三面採光，均質55坪四房，已開工，格局尚可量身設計，開放預約入主。
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提起購屋經驗，老台中人多半有一個不太愉快的心得，例如在1995年前買新大樓，現在出售少說每坪要賠5~6萬元，因為台中重劃區開發過快，房市區域行情起伏很大。 15年前的五期大樓賣12-15萬/坪，現在人口密集，商店林立，生活機能完善，向上路文心森林公園口設有捷運綠線G10站，成為亮點房價開始回漲，新大樓開價重返當年的價位！
■　G10捷運站房價穩 一巷店面便宜搶手
　　
　　位於向上路與文心路口的大新國小是台中五期的明星小學，就像惠文國小一樣火紅，學生家長紛紛遷居學校附近，為了給小孩一個好的教育環境。 台中重劃區的規劃沒有巷弄，街大概就是巷的意思，買大馬路大坪數店面的時機已過，街道內的中小樓店具有廣場與社區功能，人口多、消費穩作生意容易，不比車多車快的大馬路差；住宅隱身巷內顯得寧靜單純。 大新國小周邊的向上南路、大英街、大墩10街、11街、大光街都是一巷住宅概念，優質學區房子需求強，房價卻相對便宜，不像別的重劃區房價落差起伏過大。
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太子建設公司在五權西路、三厝街口推出「太子作新民」，大廳禮聘誠品書店設計團隊，以整面書牆呈現具書卷氣息的書齋，打造人文的生活空間，重新定位「名宅」新價值。
「太子作新民」大樓建案基地位於五權西路、三厝街口，鄰近南屯商圈，附近有文心黃昏市場、豐樂公園，近中山高速公路南屯交流道、中彰快速道路，交通便利。
「太子作新民」大樓建案基地面積1246坪，分A、B二區、二棟大樓，大樓高15樓、地下二樓，共規劃144戶（含4戶店面），每戶主力坪數46坪到66坪，規劃3房到4房，格局方正。
A區預計今年10月完工、B區預計明年4月完工。
業者說，「太子作新民」為一群深富人文質感的專業人士，社會菁英量身打造，也就是「作新民」客層所追求，不假外求的人文深度居家生活。
業者指出，「太子作新民」重新定義名宅的新價值觀，榮獲國家卓越建設獎最佳規劃類首獎，以深度的純人文、純書卷氣息，陪伴一群有生活態度的家庭。
「太子作新民」一樓門廳採用指紋辨識系統，大廳請來誠品書店規劃一大片書牆、包廂型書齋、兒童閱覽室等，二樓有多功能休閒室，住家地板採用獲歐洲藍天使環保認證的德國原裝木地板、油漆採克徽樂抑菌油漆。
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兩側溪岸遍植如綠傘般迎風伸展的高大小葉欖仁樹，密集的外國餐廳和PUB夜店，讓台中的夜散發濃濃的異國情調，這裡有恰似上海的縮小版「外灘」風情，飯後沿著滿鋪南方杉人行道的麻園頭溪畔散步，放鬆心情悠遊溪畔小歐洲區，不必擔心人車爭道的問題，逛累了就選家店聽歌唱歌。台中西區麻園頭溪畔華美西街、華美街的夜店區(老外稱Little Europe)是情侶約會吃飯聽歌最浪漫的小區。
■　免散攤遭酒測 吃飯唱歌一條龍到位
　
　　為駕車安全，朋友相約第二攤唱歌聽歌就選在同地點步行可即範圍，的就這樣 PUB一條街更聚客更加擁有人氣。台中市華美西街一位餐飲業者透露，每周三、四、五、六最忙碌，周一最閒，通常餐廳員工排休多在禮拜一。
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文心路一段上有文心森林公園、圓滿戶外劇場及明星學校大新國小，具備公園、學校的優質住家條件，吸引不少購屋族群捨棄7期，選擇文心路。文心路未來預計將有捷運綠線行經，蔚為台中市的潛力區段。
熱門社區
文心路一段呈南北走向，北起大業路，南至南屯路，位於台中市5期、7期、8期等3大重劃區交界，為台中市交通要道，沿線有多線公車行經，可轉乘至高鐵台中站，未來文心路上將規劃捷運綠線，能讓此區交通更加便利。
公園學校機能佳
該路段的住宅環境也很不錯，兼具公園綠地與學校，文心路上有文心森林公園及剛加蓋完成不久的圓滿戶外劇場，滿足居民休憩需求，位於圓滿戶外劇場對面的大新國小，為5期明星學校。文心路、五權西路口有黃昏市場，大墩路另有家樂福，相較於7期重劃區，生活機能成熟許多，也因此受到購屋者青睞。
永慶不動產台中7期惠中加盟店經理詹益隆表示，文心路指名度較高的社區如「全友天池」、「熊貓帝國」、「上第」和「鄉林麗京」等，房價以「全友天池」最高，該社區為台中市過去知名建商全友建設所興建，屋齡較新且社區管理良好，每坪約15~17萬元。
信義房屋南屯市政店經理劉銘杰指出，「全友天池」鄰近圓滿戶外劇場、家樂福，產品為3~4房，分為前後棟，面文心路的前棟行情比後棟高。詹益隆說，社區內面文心路戶別棟距較開闊，房價因為有無面對文心路而產生價差，面對文心路戶別價格約高後棟10~15%。
面文心路行情高
詹益隆指出，「熊貓帝國」受惠於同時面對文心森林公園及大新國小的立地條件，成為熱門社區，每坪約12~15萬元，「上第」則因建築品質與住戶口碑佳，雖然屋齡約14年，單價仍有11萬元以上的行情。熱門社區如「全友天池」、「熊貓帝國」、「上第」與一般中古大樓房價相比，每坪至少貴1萬元，一般屋齡近15年的中古大樓，每坪約8~10萬元。
詹益隆認為，捷運綠線對整體房價有拉升效果，可望刺激指名度高的社區和一般中古大樓，不過尚須等待捷運完工且營運步上軌道，約需至少3~5年，拉抬效應才能顯現，受益最大的則是文心路的新推案或新成屋。
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大墩路為5期重劃區主要道路，與7期重劃區新市政中心僅相隔文心路，沿線商家聚集，為機能成熟的生活圈，房價卻較7期便宜許多，大墩路指名大樓每坪20萬元以內，產品以3~4房為主，由自住型客群支撐房市，距離大墩路不遠的文心路、中港路分別有規劃中的捷運綠線、捷運藍線，房價具抗跌優勢。
大墩路為5期重劃區主要生活圈，沿線有大墩廣場、家樂福、麥當勞、屈臣氏與便利商店等，大墩路與向上路口有萬壽棒球場，可滿足食衣住行需求，5期重劃區與7期重劃區僅文心路之隔，生活機能卻比7期重劃區成熟。
大墩路北起中港路，南至南屯路，大墩路往北轉中港路西行，可銜接中山高中港交流道，往東可達台中火車站，文心路規劃中的捷運綠線、以及中港路捷運藍線，使大墩路發展更具潛力。
3~4房最受歡迎
永慶不動產台中東興加盟店經理許國珍表示：「大墩路屬於成熟生活圈，受到自住型買方青睞，可支撐該區房市交易，目前市場上少有投資客介入，房價抗跌。」此區3~4房比套房受歡迎，行情也較高，指名大樓每坪至少11萬元以上，套房社區單價則在8~9萬元之間。
此區因區段條件佳，跌幅有限，以「寶佳麗」為例，景氣佳時每坪均價約15萬元，現在每坪均價約14萬元，僅下修約1萬元，跌幅在1成以內。許國珍指出，大墩路生活機能強，房價比7期重劃區便宜，7期重劃區指名大樓至少25萬元起跳，大墩路單價最高指名大樓「惠宇敦品」每坪15~20萬元，全區零店面。其他熱門社區還包含「寶佳麗」、「采固卓越」、「寶璽公園爵邸」等。
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僅管寒風刺骨，台中西區的運動人數仍然不減，街角咖啡屋座上的帥哥美女裹著時尚大衣，淺啖咖啡與蛋糕，白鴿在孩童追逐中散飛，這裡是富裕的台中西區原裕毛屋商圈，火紅20年後依舊燦爛如昔。
■ 科博館綠園道國美館 精華地風采依舊
　　東起英才路，跨越中興街、美村路、中美街西至華美西街止，北自科博館綠園道到「全國大飯店」、「勤美天地」、過公益路到「國家美術館」止，這片西區精華地段有最密集的名宅、百貨、飯店、超市、廣場、華美pub街、向上北路pub街、電子3C街。著名的建築體有科博館、國美館、廣三Sogo、全國大飯店、勤美新天地，著名的大樓住宅有「安蘭居」、「月光流域」、「普如磐石」、「百達豔麗」、「百達翡麗」等。
■ 西區開發呈飽和 人口密集住商為主
　　由於西區發展成熟，與五期重劃區連成一片，早已成為目前台中市住商最發達區域，隨七期八期開發有成，台中都心移轉至七期新光三越周邊，仍然不見此區域房市弱化現象，究其原因主要是本區地理居市區中心，西區開發飽和、住商混居人口密集、工作機會多，是20年來台中市區西擴的發展結果。
　　房產業者認為，誠然台中的副都心幾可確認已經轉移到黎明路沿線，特別是七期與單元2自辦重劃區的交界處~黎明商圈，但老市區精華地段如「勤美天地」附近房市不墜，仍是保有風光一時的條件。
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【蔣福錦╱台中報導】
精誠路商圈以台中港路到公益路間最熱鬧，大隆路以北的精誠路商圈近精明一街，是最精華地區，店面價格也最貴，透天店面總價約2500~3500萬元，月租金6~15萬元。該商圈生意穩定，加上透店多為屋主本身持有，釋出量相當少，可謂一店難求。
一店難求
精誠路位於台中市西區，五權西路以北的精誠路都屬於5期重劃區，精誠路路寬15米，沿線商家密度高，以台中港路到公益路間最為熱鬧，店面屋齡普遍約10~20年，由於生意穩定，店面釋出量較少，加上透天店面以屋主自用居多，市場上極少有出租或買賣，大樓店面的出租或是買賣成交量相對較多。
21世紀不動產台中公益加盟店店長王柏順說：「精誠商圈約1996年成型，2003年店家開始聚集，其中商圈內的店面又經過2~3次洗牌、淘汰，近1~2年店面價格趨於穩定。」
大隆路以北房價較高
台中港路至大隆路之間的精誠路以西有精明一街商圈，是店面價格最貴路段，地坪20~30坪透天店面總價約2500~3500萬元，月租金約6~9萬元，角間店面月租金約10~15萬元。此段大樓店面較多，總價約2000~3000萬元，每戶月租金7~9萬元。
公益路以北的精誠路店面價格大致以大隆路做區分，東森房屋東興加盟店副理廖峯甫說：「大隆路以北的店面相較於大隆路以南，價差至少高出200萬元。」此外，大隆路以北、精誠路以東有不少舊式別墅改裝成咖啡、簡餐店，但這類店面幾乎沒有釋出求售。
大隆路至公益路之間的精誠路店面價格較便宜，透天店面總價約1300~1600萬元，每戶月租金4.5~5萬元，大樓店面總價950~1300萬元，每戶月租金3.5~4.5萬元。
透店月租金3萬元起
公益路是市內重要幹道，因此精誠路鄰近公益路的店面價格又較為提高，永慶不動產台中5期加盟店店長陳韋仲表示，公益路至向上南路的透天店面與大樓店面約各一半，地坪20~30坪透天店面總價約2800~3300萬元，每戶月租金3.5~4萬元，1+2樓的大樓店面總價約1000~1500萬元，每戶月租金3~3.5萬元。
向上南路至五權西路屬於精誠路商圈後段，王柏順指出，本區段以透天店面較多，總價800~1400萬元，月租金3~4萬元，大樓店面總價800~1000萬元，月租金2~2.5萬元。
精誠商圈的消費客源依店面屬性不一而略有不同，例如台中港路至大隆路的精誠商圈因為鄰近精明一街，有較多外來客，而該區段有不少具異國風情的特色餐廳，也有部分的外國人士會來此消費。而大隆路以南的店面以餐飲類居多，消費客源除了附近居民外，也有不少5期、7期、美術館的人口來此消費。
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【蔣福錦╱台中報導】
台中市東興公園位於5期重劃區的中心點，公園面對大業國中、東興國小，周邊的住宅大多以學區及公園為訴求，但釋出的物件不多，有物件出售時，轉手率相當快。面對東興公園的大樓社區戶數單純，屋齡大多15~20年，每坪成交價約10~12萬元。
轉手率快
東興公園位於台中市東興路、大業路與大業北路口，屬於5期重劃區，公園隔東興路面對大業國中、東興國小，公園周邊的住宅大多以學區及公園為訴求。東興公園北側鄰近精明1街商圈、東側距離精誠路約100公尺，精誠路沿線商家密集，附近生活機能成熟。
公園地段具稀有性
21世紀不動產台中公益加盟店店長王柏順表示，5期重劃區內面對公園綠地的住宅不多，公園地段具稀有性，「早期的建案都圍繞著東興公園周邊，之後才往公園外圍延伸，因此愈接近東興公園的住家屋齡愈舊。」
永慶不動產台中5期精誠加盟店店長陳韋仲指出，位於東興公園第1排的住家，屋齡以15~20年居多，大樓社區戶數少，總戶數約50~70戶，這類型以面對綠地為訴求的大樓鮮少出售。面對東興公園的中古大樓社區「國際鄉園」屋齡約20年，主力產品為30~47坪、2~4房，每坪約10~12萬元。
而公寓「雙橡園」屋齡已28年，但低樓層面對公園的住家每坪仍有12~15萬元行情，同樣社區內，面對中庭的戶別每坪成交約8~9萬元。東興公園周邊的別墅屋齡約20~30年，地坪30~40坪的別墅總價約1500~2000萬元，在市場上也少有買賣。
東興公園外圍屋齡較新，大業路上、面對大業國中有屋齡14~15年大樓社區「大官邸」，社區有24小時的管理員及游泳池、健身房等公設，社區主力為30~60坪、2~4房，每坪成交價約11~12萬元。
屋齡8年的大樓「東龍臻觀」主力坪數50~70坪、3~4房，每坪約15~16萬元。
附近街廓規劃完整
王柏順指出，東興公園位於5期的中心點，附近街廓規劃完整，加上學區的加持，房價長期來看具抗跌性，且有物件出售時，通常在短時間內就能脫手，轉手率快。
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