台 中 地 產 X 檔 案

外國人來台居住，喜好公園綠地、河濱公園等優質環境，不過，這類優質住宅的價格通常不低，但為了追求品味生活，這些離鄉背景的外國客，寧可多點預算，就是不想犧牲居住品質。

■ 天母大直陽明山 外國人最愛景觀宅

　　以台北為例，一般外國人最熟知的天母，因為中山北路六段很早就有美國學校及日僑學校設置，外國人的密度堪稱全台第一高，天母的新成屋，平均每坪80~110萬，但如果買20年公寓，每坪價錢可以下到45~55萬，相對划算；而台師大商圈，因為緊鄰語言學校，也有不少外國人出沒，這裡20年以上公寓，價錢更平易近人一些，每坪約38~50萬；而陽明山建業路上，有英國、法國、德國學校，加上陽明山好山好水、空氣清新，也是老外居住的首選區，別墅平均藥價3500萬~3億不等；而視野遼闊的水岸豪宅區大直，假日可以在河濱公園騎腳踏車休閒，大直街還有私立道明外僑學校，成為外籍科技新貴的最愛。

■ 價廉物美！外人聚居台中科博館、高師大

　　出了台北市，台中也是不少外國人喜愛的居住環境，外國人居住密度較高區域，以美術館到科博館、植物園這塊帶狀區域為主，因為這裡有外國人最重視的綠地休閒空間，每坪約18~25萬與每坪約10~12萬的中古屋房價，比起台北市價廉物美，十分受到外籍人士喜愛；而大坑別墅區，則號稱是台中的天母，生活空間較為舒適，加上房價不高，也聚集不少外國人來此定居。

而高雄市學區最好的區域—高雄市立文化中心及高師大，則是日本人聚集較多的區域，20年中古屋，每坪單價只要10~12萬，新成屋每坪開價也只要20~35萬。

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