台 中 地 產 X 檔 案

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1.自售 or 委託仲介 ？
2.訂出「開價」、「底價」
3.尋找合適仲介
4.銷售策略
5.預留談判空間
6.了解買方
7.善用磨工
8.銷售作業代書程序
9.交屋
 

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1.銷售房屋的「包裝」工作
2.善用「作秀手法」增加賣相的道具
3.懂得「包裝」房屋的五大好處
4.「包裝」屋主還居住其中的手法
5.運用「感性」訴求，訴諸情緒
6.銷售檢查表

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1.「購入」前就需計畫好「賣出點」
2.持有成本與銷售成本
3.五大重點 …極大化你的獲利，極小化你的稅負
4.中長線經營 v.s. 短線經營

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1.「舊屋整型」三大原則
2.「醜小鴨」變「美天鵝」
3.採光與燈光設計
4.室內配色問題
5.各項「畫龍點睛」設計要點

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1.比價及發包作業
2.建材選擇
3.設計公司
4.總包
5.小包
6.個人師傅
7.DIY 部分
8.裝修合約
9.工作進度及完工日

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1.整修工作清單
2.估價表
3.裝潢行情一覽
4.初估預算表
5.調整裝修內容及預算
6.確定預算表

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1.提升居住品質級層次＝更多的獲利
2.成為提升居住品質級層次的高手
3.大器的入口
4.順暢的動線
5.多功能的廚房
6.舒適的採光與通風
7.外推的魔術
8.借景的手法

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1.瞭解你的房子
2.投資報酬率
3.六種改善程度
4.「整修」階段
5.系統設備的升級
6.必要的「整修」
7.外觀
8.室內
9.廚房
10.浴室與主臥
11.房屋整體性

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1.房屋交易流程及必備文件
2.房屋現況檢驗
3.驗屋前四大準備工作
4.貸款要點
5.最適短線「買進賣出」之貸款
6.節省佣金成本的方法
7.哪些可以省去的不必要支出
8.七大順利完成購屋手續要點

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1.議價必勝策略
2.價格的學問
3.市場景氣對議價策略的影響
4.合適的斡旋及定金
5.合約
6.簽約的時間策略
7.議價破局後的補救備胎

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1.廣泛收集必要資訊
2.更多內幕消息
3.了解賣方背景
4.十大賣方不願透露的問題
5.查明房屋的過去歷史
6.打聽左鄰右舍

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