| 【莊富安／台中報導】 |
寶鴻建設總經理陳明仁認為，台中合理房價向為台北的三分之一，在台北行情現已上看每坪二百萬元，台中七期最高房價很快可達到七十萬元，五期屆時要攀升到每坪四、五十萬元的行情，並不為過。
泰建設近期於文心路、大墩七街口推出新案，強調每戶都可享有文心森林公園的大綠地視野景觀，喊出的價碼為每坪二十八至三十五萬元。而總太機構轉投資的駿億電子在稍早前推出的「品精誠Ⅱ」，每坪售價約十八萬元，總戶數四十戶現也已售出七成左右，成績不惡。
五期重劃區曾經是台中的地王，其後雖被七期所超越，但目前仍是大台中地區的主要商業中心，歐內店舖租賃市場呈現需求大於供給的現象，只要有店家退租，馬上就有新業種進來取代，其中又以餐廳、咖啡館、泡沫紅茶店、服飾及寵物店等業種最為熱門，租金行情居高不下，商業、生活機能相對七期完善。
值得一提的是，在看好五期重劃區房價可望向七期跟進比價，將有一波可觀漲幅下，過去在區內推案後曾中斷興建的「萬世如意」大樓個案，傳出已由永豐棧麗緻酒店接手，預計今年中可以完工上市。
| 【莊富安／台中報導】 |
住商黎明店襄理陳俊雄表示，最近台北客南下購屋十分踴躍，且多針對新市政中心豪宅大樓而來，尤其是指標廠商如聯聚、精銳、總太、惠宇等業者一、二年前推出的預售個案，因近期都已相繼完工開始交屋，在個案知名度高易於去化前提下，就成為仲介相中的標的物，也是這一波進場者想購買的首選。
陳俊雄表示，為搶佔這波豪宅購屋商機，七期仲介公司近來每逢例假都派員到個案銷售現場站崗，希望能在第一時間接觸潛在客戶，期引導他們改購已看出外型與內部公設的新成屋豪宅，業者間短兵相接、拉人盛況，其激烈程度堪以「巷戰」來形容。
二十一世紀市政店經理高珮雲表示，台中七期新市政中心一級建商，近年來在完工交屋的時候，其預售案普遍都會有三成，甚至多達五成以上的可觀漲幅，在加上部份建商還擁有名人購屋加持的效應，其漲幅更是驚人，幾乎都成為客戶指定購買的產品。
她認為，未來兩岸三通後，大通勤制度將加速台商購屋置產意願，台商週一至週五在大陸工作，週五晚便可回到台灣與家人相聚；而台中清泉崗機場是通往大陸最近的航點，因此仲介業界都相當看好新市政中心豪宅後續的增值潛力。
台中市興建平價的國宅，銷售率一度因為房地產景氣欠佳，購屋民眾轉而購買建商的推案，近幾年，房價直線上升，首購族對每坪15、 16萬元起跳的房價，只能望屋興嘆，但房價高不可攀，反讓乏人問津的國宅行情再度翻紅。
市府大力出清滯銷國宅，由市長胡志強當促銷大使，以便宜、品質佳、地段好的優勢條件，完成國宅銷售最高紀錄。中山醫學大學為安置學生出租宿舍，藉由地利之便，大手筆購買台中市200多戶國宅，規畫為學生宿舍。
39戶住宅 每坪均價僅6萬
住宅行政課表示，6年來，台中市銷售的國宅超過3000戶，現在全市只剩下39戶住宅待售，十五日即將標售的國宅，除39戶住宅外，還有虎嘯東村、光大、文心、大慶等151戶國宅店鋪，每坪平均單價只有8萬到13萬，比一般的店舖市價低廉。
151戶店鋪 降價1到2成
都發處副處長劉應榮說，台中市受到中科營運、高鐵、水湳經貿園區等重大建設影響，房地產再現商機，最近不少民眾紛紛向市府詢問，如何購買國宅，決定採取統一辦理標售，總計有虎嘯東村、中村、西村、大慶、博愛、田心、光大、文心、華美、大墩、勤工等社區店鋪和辦公室，共有151戶待價而沽。
如今年4月完工的「寶輝花園廣場」首度與全球最大的不動產管理集團仲量聯行合作，聯聚、登陽也都強調一條龍服務最便利；至於由鉅和精銳建設更端出「質感、美感跟情感」宗旨，強調每個客戶都是老朋友，保固是一輩子的承諾。
打出永久保固 一條龍服務
大選過後掀起台商購屋熱潮，許多在大陸、香港或歐美經商的台商大動作把資金匯回台灣，七期近來成為兩岸三地最知名的豪宅聚落，也成為龐大資金鎖定的焦點。為了吸引豪宅客戶的認同，七期建商也打起品牌形象戰，除了提供量身打造的服務外，更以品質保證及售後服務拉攏客戶的心。
一般房屋契約的售後保固多是1年，但七期建設公司多數提供超越契約年限的保固。由鉅建設協理吳媛媛表示，由鉅房子蓋了23年還在做售後服務，除了耗材酌收成本費，人工部分完全由公司吸收。
登陽建設經理蔡蓁蓁表示，登陽成立20年，因旗下有甲級營造廠，能控制品質，而且每個案子都有區域性的維修工地主任負責，也能提供永續性服務。
至於三優利不動產經紀總經理林聖力更指出，房子蓋得再好，若住戶遷入之後，發生損害卻找不到建商公司的維修與保固，再漂亮也沒用，對客戶來說，「優質頂尖的設計是賣點、良好的品牌形象是賣點，但讓購屋人安心售後服務才是重點」。
優良物業管理 成品牌特色
精銳建設在七期有20幾個已交屋的社區，在七期設有專屬客戶服務部門。該公司總經理王碧竣說，社區集中，加上服務是從業務、客服一脈相承，甚至還有業務會陪同交屋，「客人就像老朋友，沒辦法拒絕保固」，基於雙方的信賴感，保固幾乎變成一輩子的承諾。
在各業者以「親和力」取勝之際，寶輝建設業務總監許能賢表示，革命性產品的客戶需要被尊重，售後服務也要跟進，寶輝建設除委由各工務單位主管組成售後服務小組，結合客服部門，從營造、修繕一手包外，總公司更全權主導物業管理部分，以高待遇吸引好人才。
至於聯聚建設副總王于娟則強調，聯聚的豪宅全交由旗下的德碩物管負責，流程簡便，住戶的需求最快在24小時、最長不會拖過3天就能解決，而且豪宅住戶特別重視隱私，最怕三天兩頭換秘書、特勤，長久下來，客戶與德碩物管互動良好，買聯聚一定要認德碩，也形成品牌的特色。
| 【呂雪彗／台北報導】 |
馬英九承諾當選後，七月一日將開放陸客來台觀光，陸客最夯的景點日月潭，成為業者投資興建旅館最搶手區域之一。觀光局最近接獲不少觀光級飯店及一般旅館的籌設許可申請，光日月潭就有六件興建案，阿里山有二件。
日月潭國際級觀光旅館除涵碧樓、中信集團外，還有南投縣府BOT 案的日月行館，住宿一晚一萬六千元高檔觀光消費，已積極趕工迎陸客。官員表示，以每天開放一千名陸客計，日月潭附近房間包括國際級、一般級觀光飯店，民宿與旅館等，仍明顯不足約三分之一，日月潭國家風景管理處決定在近期內儘速公告向山觀光旅館BOT案。官員表示，日月潭向山觀光旅館佔地二．七公頃，投資額達七．五億元，位於日月潭國家風景管理區範圍內，四周自然風景優美，土地位於二座山中間，居高俯瞰可觀賞日月潭美麗潭光，房間規模規定至少二五 ○間以上，多則可達五百間。
日月潭向山觀光旅館究竟要規劃國際級或一般級觀光旅館，未來由業者自行規劃，且納入甄審最優申請人評選項目，此一BOT案最大優勢就是政府在日月潭所剩最後一塊可供觀光開發的土地。
由於開發土地超過一公頃，依規定需進行環評審查，考慮環評審查時程不確定因素，交部招標公告明定興建期四年，再加一年緩衝期，最長五年，總計興建加營運期給予五十年，若業者興建逾六年，就會動用到營運期，影響營收。
超級豪墅 開價8千萬至1.2億
繼寶輝「一品花園」推出每坪60萬元的紀錄後，預計4月進場的戶外圓形劇場個案─精銳「海德1號」開出每坪35至50萬元的行情，順天「天賦」則規畫230-350坪超級豪墅，開價在8千至一億2千萬元，豪宅將成為超級329檔期最大的推手。
台中大型指標案包括鄉林建設總銷150億元的「極光計劃」、聯聚建設75億元「方庭大廈」、順天建設70億元「天賦」、精銳建設50億元「海德1號」、國泰建設40億元「森林觀道」等，隨著案量瞬間噴出。
熱錢湧台 大台中推案爆出5百億
台灣省建築公會理事長穆椿松表示，春節後各指標工地的人氣回籠，在選後噴出行情助長下將有一波房市激情演出，也讓今年全台329 推案量可望挑戰3千億元；隨著海外資金、外資、台商等資金源源不斷湧入台灣，選後至少有新台幣2兆到3兆元資金等著「錢」進台灣。
台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，選後台中房市一片欣欣向榮。以八期豪宅個案「大城新紐約」而言，選舉當天一組台北客到台中看房子，選舉揭曉後，馬上訂了4戶，總價7千多萬元，該案總計選舉前後2周成交10多組，總價逾3億元。而興富發建設「四季天韻」個案，一位港商買了640坪，總價達2億元，首購產品「佛羅里達」2間店面也被搶訂一空。
建料飆漲 早出手以免越等越貴
另外他強調，近完工階段的首購新大樓產品「大英國」和「佛羅里達」個案，來客量每周也達3、40組，首購族明顯搶進。賴源釗強調，營建原物料飆漲，每坪工程造價較去年同期漲了1萬元以上，後續推出的預售新案每坪單價從15萬元起，因此首購族應把握即將完工的新成屋出手，以免越等越貴。
至於鄉林建設「極光計畫」周六、日單日看屋人潮就有36組，也比上周單日暴增1倍多，單日成交戶數平均9戶，成交金額2.88億元。總太「東方帝國」選前1一周成交10戶，選舉當天又賣了3戶，而聚合發「榮耀」、由鉅的「大謙」、惠宇「澄峰」等指標個案，接待中心來客接踵而至，榮景可期。
台商華僑紛返台 看屋人潮倍增
選後房市掀紅盤，不少台商提前返台投票順便看屋置產，七期豪宅出現台商及
興富發建設董事長鄭欽天在Rich 19開幕典禮上指出，台中市為南北企業總部中繼站，中港路更是大門入口， Rich 19大樓位於中港交流道出口1分鐘，交通便利不在話下。他說，為了掌握新世代辦公大樓商機，Rich 19走向商務多功能，結合會館與招待所，把客人帶回大樓談生意，成交率更高。
鄭欽天也強調，台北A級商辦發燒，但是就投報率與未來增值潛力，台中辦公產品更具投資價值。他認為，台中市房地產買氣持續長紅，看好後勢發展，也吸引國內外投資者注意，特別是新政府即將上任之際，台中商辦市場有著無與倫比的魅力及增值性。
台中辦公市場近年來受到銀行低利政策影響，投資客開始進場投資，直接帶動買賣市場交投熱絡。包括全國商圈中港路沿線、五期、七期重劃區及中科附近辦公產品，平均漲幅都超過30%，租金投報率也在6%以上，投資客開始嘗到豐收的喜悅。
在辦公大樓商機崛起時，除了Rich 19辦公大樓正式營運外，位於文心路上順天經貿廣場已於去年底動工，至於興富發中港路4百多坪辦公大樓即將於今年動工，加上豐邑建設七期辦公大樓個案，睽違多年的新辦公大樓將如雨後春筍崛起。
| 【楊樹煌／埔里報導】 |
國產局表示，該批透天別墅是國產局中區辦事處南投分處接管自內政部營建署經管921震災新社區餘屋，位於埔里鎮市郊，門牌為埔里鎮西安路1段537巷381號等，共84棟透天厝。
北梅新社區透天別墅，距離國道6號約3分鐘車程，俟待國道6號全線通車後，可連接國道3號，約30分鐘即可抵台中市區，南來北往交通十分便利，離埔里市中心約僅5分鐘車程，生活機能完善。北梅新社區每戶地坪約30坪，建坪約47坪，樓高4層，面寬6米，格局2廳4房 3衛，2、3樓前後均有陽台、露台，採人車分道，每戶1個停車位，國產局定廿六日開標，廿四日前，現場開放實屋供參觀，由於開標在即，每天都吸引大批人潮前往參觀。
| 【莊富安／台中報導】 |
商辦大樓近來被台中建商炒得沸沸揚揚，除了上述業者正積極投入外，上市公司的順天建設去年曾以五億四千一百萬元的價款，購下台中市七期重劃區惠國段三十六地號近五百坪土地，也是準備伺機整合鄰地，朝興建高級商務辦公大樓方向規劃，看好的也是台中商辦大樓市場的爆發力。
鑑於台中在兩岸三通優越的地理位置，未來發展魅力無法擋，興富發於二○○六年時，把位於台中港路與黎明路口附近一棟曾遭法拍的的二十一層大樓，透過第二手以十三億元取得產權，前後又花了六億元進行內部的裝潢與整修，讓整座大樓煥然一新，昨天並以「Rich1 9」案名對外公開，吸引中部許多房地產業同業、企業界人士前往參觀。
興富發副總兼發言人廖昭雄指出，Rich 19可供租用的商業空間約一萬三千坪，發表後屬於十九、十八、十九等三個高樓層及四樓部分，已有壽險、高科技業者表態要承租，每坪租金約七百五十至八百元，在鄰近地區名列前茅。
廖昭雄強調，以台中商務大樓的租金行情現僅為台北Ａ級辦公室的四分之一不到，應有很大的補漲行情，讓興富發相當看好後市，Ric h 19未來除非有人出價超過三十五億元，否則不會考慮出售。
擔任台中市建築開發公會理事長的大城建設董事長賴源釗表示，中部地區過去十年因傳統產業紛紛外移到大陸與東南亞，導致台中辦公大樓行情一落千丈，如今隨著時空環境轉移，該公司已考慮要把位於文心南路與大墩十四街口的一塊六百坪土地，重規劃為三十層樓的商務辦公大樓，來賺取穩定的租金收入及上漲增值利益。