台 中 地 產 X 檔 案

 
1.如何用門面來賣產品
2.展示房地產：美學引人來
3.採用炫目的簡報方式
4.廣告策略
5.善用巧妙的促銷手法
6.針對購屋者與承租人做行銷

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1.管理包商並控制成本
2.如果可能的話，自己負責總承包
3.寧可獎勵提前完工，也不要懲罰延誤
4.熱衷細節
5.激勵別人

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1.唯名譽與業績是用
2.願意發獎金
3.大肆替你請來的專家做宣傳
4.雇用關鍵性專業人士的秘訣

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1.讓貸款銀行想與你做生意
2.和銀行與投資者建立信用紀錄
3.儘可能多借 借越久越好
4.找已有往來關係的銀行借貸
5.別為細節心煩
6.如何增取投資人
7.小額投資人可選擇的房屋貸款

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1.了解高調的訴求
2.讓買家與租戶稱奇的四招
3.與眾不同：添增「門面」
4.給客戶最佳的認知品質
5.了解買主與租戶的生活型態

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1 .談判的基礎
2.談判一開始的目標
3.談判力量的來源
4.談判人必備的五大特質
5.談判的開跑時間POST
6.電話談判
7.利用僵局 最後期限與延誤
8.更多的戰術與對策

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1.堅持繞過代理人 直接與決策者談判
2.創造獨特的氣氛
3.不要被合法化的煙霧誤導
4.每一場談判都需要預先計畫
5.避免快速交易
6.投入時間的原則

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1.願意為精華地段多付一點
2.不買未來無法創造大幅增值遠景的房地產
3.選擇地點的四大考量
4.有創意的解決方案帶來大筆利潤
5.購買之前先擬定企畫書

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1.用你的熱情去激勵別人
2.與這票生意有關的每個人建立關係
3.作秀手法是做不動產的一招
4.比別人更充分的準備工作
5.不屈不撓

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1.房地產鑑價報告
2.標的物件
3.合約
4.鄰近社區
5.地點
6.住宅估價技巧
7.收益型房地產的估價

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1.如何定義好交易
2.低於市場行情的價格
3.低於使用價格
4.低於改裝價格
5.低於市場貸款成本
6.低於債權金額
7.低於平均營業支出
8.如何找到好交易
9.建立並達成一筆好交易
10.發展合作的態度

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1.自行管理，還是雇用物業管理公司
2.針對目標市場，設計不同合約內容
3.建立一個零缺點的遷入流程
4.留住最好的房客
5.在市場的容許下調高租金
6.事先預期特殊狀況，做好準備
7.保持良好屋況
8.妥善處理搬出事宜
9.努力增加現金流量
10.要累積財富就要以舊換新
 

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