| 【鮮明／台中報導】 |
位於台中縣東勢鎮的東勢王朝住宅大樓，921震災倒塌，造成28人死亡的慘劇，50多戶受災戶委託消基會提出團體訴訟，向建商頌揚營造公司求償。
消基會根據東勢大樓房地價值及相關機械、設備損毀情況，計算出住戶的財物損失共9400多萬元，並根據消保法規定，請求1倍的懲罰性賠償金，合計共向建商等人求償1億8千多萬元。
建商等人均辯稱施工品質沒有問題，東勢王朝大樓會倒塌，主要是因為921震災為百年強震，地震力已超過當時法規就建物所要求的耐震能力。
不過，法官查出，東勢王朝鋼筋組立承包商未按原設計圖施工，違背建築術成規，而建商未能確實監督，才會在震災中倒塌，建商等人應負起損害賠償責任，但僅能推定被告具有過失，尚難認定已達故意程度，因此，原告要求的懲罰性賠償金應以損害額的0.4倍為適當。
法官根據房屋鑑價結果及折舊率，算出東勢王朝大樓受災時的房屋 價格，加計相關設備毀損金額，合計是5500多萬元，連同0.4倍的懲罰性賠償金，判決建商等人應連帶賠償7700多萬元。不過，建商等人仍可提起上訴。
| 【陳世宗／豐原報導】 |
面對高房價的時代，租屋安居是新鮮人的優先選擇。
以今年社會新鮮人的平均起薪26,143元來看，相較於2006年勞委會所公布的社會新鮮人平均起薪26,700元，減少了近600元，在薪資不增反減的狀況下，永慶房仲網總經理廖本勝提醒，社會新鮮人對於房租與通勤成本更應精打細算，租金支出勿超過薪資4分之1，假設月入 2.8萬元，選擇承租月租金7,000元的房子較佳。
除了慎選一個適合自己財力負擔的住所，同時也要能節省上下班的通勤費用與時間。由於初次踏入職場的社會新鮮人，工作流動率較高，建議租屋時，可沿著捷運路線往外擴張，慎選適合的租屋地點，就算換了工作地點，也不會因交通問題，增加通勤費用及時間。
廖本勝說，市中心的房租高，可遠離都會區、尋找捷運站周邊套房，或是找些三五好友共同合租整層式的住家。
| 【盧金足／台中報導】 |
為避免土地零星開發造成資源浪費，台中市、縣政府將針對中科周邊土地擬訂「中科特定區」計畫，依都市計畫法發佈禁建令。
法令發布後 不再核發建照
副市長蕭家旗表示，這是台中市近30年來，首次依都市計畫法發佈的禁建令，禁建期限兩年，中科特定區畫定的面積約有3100公頃，範圍北至中部國際機場南側，東以中山高速公路、大雅都市計畫區及台中市中清路乙種工業區為界，西臨台中港特定區計畫區界，南至台中市西屯區福安里附近細部計畫區以北之農業區為界，包含中港路以北、東大路以西土地。
台中市轄內約占1220公頃，目前台中市都市計畫委員會已經通過這個案子，待行政院核定後即可正式發布禁建。
蕭家旗強調，所謂的禁建，指的是禁止在禁建範圍內一切建築物的新建、增建、改建，並禁止變更地形或大規模採取土石，為避免禁建消息傳出後造成民眾搶建，市府同步展開勸導民眾興建房舍或工廠，因為一旦禁建法令通過執行，市府就不會核發建照，增建即視為違建取締。
台中市從民國六十年後，即未再畫設特定區，市府表示，中科特定區禁建兩年，並不是為禁建而禁建，而是準備進行整體的規畫開發，未來這片土地將設事業專用區、物流專區、運籌專用區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區，為金磚四區的開發優勢再增新利多。
為了要做好迎接退休客的準備工作，由台中市政府工商策進會、台灣省建築師公會台中市辦事處，以及台中市建築開發商業同業公會主辦的「退休生活在台中研討會」，將於7月分正式登場，集結產官學界，共同為退休生活把脈。
台中市建築開發商業同業公會總幹事林丙申指出，高鐵通車後越來越多北客移民台中，甚至在七期豪宅個案中曾出現一半是北客的現象。他說，若以財務規畫面來看，北部退休族賣掉50坪的房子，以每坪單價40萬元計畫，2千萬元房價到台中置產，買下5百萬元中古屋，還有1500萬元養老金，何樂而不為？
他指出，這次的研討會，希望拋磚引玉，早日完成大眾運輸、退休住宅規畫，以及公部門的休閒娛樂場所，讓退休人士更愛台中市。
研討會的內容，除了舉辦退休在台中專題演講外，還請學者分析台中城市生活環境概況與退休居住區位適宜性分析，另外進行健康養生住宅案例分享，以及智慧型永續健康綠建築與退休生活探討。
為了規畫出退休生活最美的藍圖，也請麻園頭溪畔的大忠社區里長女兒熊英芝分享消費、社群生活、健康生活及美食，還有退休台中的休閒旅遊市場、社會福利照護與醫療服務等資源。最後還有退休前後的投資理財操作，以及透過振英會館為例，談退休社區的規畫與經營等。
台中市建築開發商業同業公會副理事長張麗莉也表示，高鐵通車後，全省各地距離拉近了，再加上台中市氣候、人文，公共設施豐富，公園綠地多，最適合退休生活。她認為，退休人士未必適合傳統的含貽弄孫生活，他們也渴望有自己的朋友，進一步的充電、學習，甚至旅遊；以去年10月份開幕的振英會館而言，包括北中南退休人士和旅外華僑，以及即將來台LongStay的日本友人，顯示出台中市城市魅力確實驚人。
信義房屋台中中一區協理黃伯堯說，許多大型企業的總部，都設在台北，因為台北有得天獨厚的優勢，中央政府機關、各重要部門、企業上下游廠商都在台北，就算真的三通，台商回流、外資企業進駐，也會選擇台北。
台中的好處是在腹地廣大，最有利基的是廠辦，自從裕隆集團將廠辦合一，遷到三義後，有越來越多的企業，也仿效裕隆集團作法，廠辦合一，台中工業區的土地，在這股需求提升下，近5年來，台中工業區地價飆漲40％。
黃伯堯指出，92年台中工業區的地坪一坪7.5萬至8萬就買的到，現在要花12萬至13萬才能買到。
選後房地產行情熱度急升，但是，對台中商辦並沒有明顯、強力的帶動，黃伯堯說，好的是台中七期重劃區的豪宅及工業區的廠辦，台中主要幹道中港路上的商辦，一坪租金仍在400元至800元之間，沒有漲到，空屋率仍然很高。
黃伯堯表示，台中商辦要好，必須有幾項具體條件要實現：1.兩岸三通限定陸資來台設辦事處，只能選擇台中；2.台商資金大舉回台，在台中成立製造業中心，帶動台中經濟；3.政府遷居台中。
住商不動產表示，相較於北高兩市，台中市的辦公大樓市場規模較小，近幾年來，台中市房地產市場交易熱絡的榮景，都只有豪宅、廠辦熱絡，對辦公大樓市場的影響有限。
最近一年來，商辦租金、售價僅小幅上揚，投資報酬率在5％至6. 5％左右，未來，三通以後，如果台中港、清泉崗機場成為三通直航港口及機場，才有機會拉高台中商辦價格。
| 【盧金足／新聞分析】 |
日前大陸富豪團參訪房地產，被議員懷疑是影武者的建商，並不在四家興建豪宅建商名單內，雖然胡志強說明，名單設定由台中市建築投資公會決定，但這家建商還是不服輸，另闢「午夜場」安排大陸富豪團吃消夜，展現跨海人脈，互別苗頭。
台中市近年來房地產景氣翻紅，胡志強借助建商之力，回饋地方藝文活動、警力配備，從男高音波伽利演唱會、捐贈警車、城市美學座談會等，都由建商大力挹注，讓民間參與文化城軟硬體資源。
但和胡志強交好的眾建商中，情誼有的親如兄弟，有的則保持距離，因為建商是生意人，業務把關不能因此放水，其間即爆發台中會展中心的工程，還涉及上億地下室土方，經審計處糾舉為「盜賣國土」，最後市府才和建商補約，要求建商歸還土方出售的經費，讓市府引以為戒。
市府靠著建商出錢出力，讓台中市在經費不足時，還能順利舉辦多場國際級藝文盛會，但現在也因建商被懷疑涉官員偷拍案，案情愈演愈烈。胡志強一直要求市府團隊上緊發條，不料一場設局偷拍案重挫市府形象，後續發展如何，藏鏡人未來曝光，也是市府既期待又怕受傷害的答案。
| 【盧金足／台中報導】 |
由台中市政府、台灣省建築公會、逢甲與朝陽大學及台中建築業界等，合力評選的中部10大豪宅；第1名由聯聚和平大廈與龍寶文化臻邸競爭，最後由聯聚和平大廈勝出。
品相皆美 聯聚龍寶難分軒輊
10大潛力豪宅冠軍評分，聯聚信義大廈與寶輝一品花園難分軒輊，最後由聯聚信義大廈登上寶座。
中部10大豪宅出爐，台中不輸台北豪宅的品質，台中豪宅無論地段、設計規畫、精緻度、售後服務，漸超越台北豪宅水平，建商重金請來國際級建築師，讓7期猶如國際建築競技櫥窗，連大陸地產富豪團都專程安排到7期取經。
10大豪宅評選結果，近年崛起的聯聚建設是最大贏家，包括和平、東方、信義、仁愛、方庭共5個建案上榜，拿下10大成屋豪宅、10大潛力豪宅雙料冠軍。
歌劇院旁新案 每坪上看70萬
寶輝、龍寶建設表現也很亮眼，10大成屋第2名的老牌建商龍寶建設，共有3個建案入選，在以男性居多的建築業，張麗莉是罕見的女性董事長，常為社區舉辦音樂會、運動會，和住戶就好像親人、好友互動，凝聚客源的向心力。
10大潛力豪宅亞軍的寶輝建設，近年以大都會歌劇院周邊為主，結合美日澳等國際團隊，新建案一品花園成交價，每坪將站上65萬大關，預計下半年在大都會歌劇院旁的惠來路、市政北二路推出新案，可望突破每坪70萬的新天價。