中部建商掀起時尚精品風，日前Tiffany與聯聚建設、BVLGARI與寶輝建設合辦頂級珠寶秀，最近翔柏國際也預計7月份在「順天天賦」接待中心舉辦旗下代理品牌ARMANI、BOSS等企業家時尚秀。
日前知名珠寶商Tiffany選在聯聚仁和大廈接待中心舉辦「Tiffan y Celebrates」婚紗派對，邀請胡婷婷與聶雲主持，現場吸引胡市長、前中華開發總經理胡定吾、喬山羅坤泉、勤美何明憲、前名主播蔣雅淇等名流出席。
至於「寶輝花園廣場」也舉辦國際知名BVLGARI年度頂級珠寶秀活動，現場展出珠寶不到30件，市價超過10億元。這項名為「寶格麗星光輝映名流之夜」的活動，選在寶輝花園廣場26樓SKYLOUNGE舉行，由寶格麗台灣總經理胡瑞主持，六位凱渥名模擔綱演出，據了解當天約有十餘家上市、櫃公司老闆與會。
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台中豪宅以往分布在科博館、美術館兩旁綠園道，今年最新評選出爐，名列成屋的10大豪宅，位在7期、科博美術館區，各占5席；交屋未滿1年或目前預售案的10大潛力豪宅建案，7期一舉囊括8席，顯示都市發展西移，7期成了最夯的豪宅聚落。
由台中市政府、台灣省建築公會、逢甲與朝陽大學及台中建築業界等，合力評選的中部10大豪宅；第1名由聯聚和平大廈與龍寶文化臻邸競爭，最後由聯聚和平大廈勝出。
品相皆美 聯聚龍寶難分軒輊
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高鐵通車後，縮短台北到台中的距離，再加上台中房價便宜，目前已掀起一波波北客移居台中的風潮，特別是退休族群，更嚮往好山好水的中部生活。
高鐵通車後越來越多北客移民台中，甚至在七期豪宅個案中曾出現一半是北客的現象。以財務規畫面來看，北部退休族賣掉50坪的房子，以每坪單價40萬元計畫，2千萬元房價到台中置產，買下5百萬元中古屋，還有1500萬元養老金，何樂而不為？
政府如能早日完成大眾運輸、退休住宅規畫，以及公部門的休閒娛樂場所，可讓退休人士更愛台中市。
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被稱為金磚四區的中科，市府將依都計法近30年來首次發布禁建令！縣市禁建面積高達3100公頃，中市即占1220公頃，禁建時間為兩年，未來將規畫物流專區、住宅區、莊園式住宅區、工商綜合區及醫療專區，完成後將成為台中市另一個閃耀的金磚區。
為避免土地零星開發造成資源浪費，台中市、縣政府將針對中科周邊土地擬訂「中科特定區」計畫，依都市計畫法發佈禁建令。
法令發布後 不再核發建照
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商辦大樓一級戰區都集中在台北市，而有港口及機場優勢的台中， 商辦大樓行情走勢如何？台中商辦市場，拉升力道有待提升，未來，台中最夯的房產以廠辦跟豪宅為主，如果台中港口及機場成為三通指定地點，當地商辦才有台北互相抗衡的機會。
許多大型企業的總部，都設在台北，因為台北有得天獨厚的優勢，中央政府機關、各重要部門、企業上下游廠商都在台北，就算真的三通，台商回流、外資企業進駐，也會選擇台北。
台中的好處是在腹地廣大，最有利基的是廠辦，自從裕隆集團將廠辦合一，遷到三義後，有越來越多的企業，也仿效裕隆集團作法，廠辦合一，台中工業區的土地，在這股需求提升下，近5年來，台中工業區地價飆升，92年台中工業區的地坪一坪7.5萬至8萬就買的到，現在要花12萬至13萬才能買到。
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正面對綠園道、位於美術館特區的國泰金融大樓，在台中以每坪8 00元至1,000元的月租金出租，以當地行情而言，算是高檔價位，租金雖然比較高，但是，因為正面對著綠園道，地理位置佳，所以進駐率很高。
國泰金融大樓的建築結構，由美國知名設計團隊擔綱，大樓外觀呈現圓弧狀往上延伸，從天空鳥瞰像是一條魚，側面看又像是風帆，堪稱台中市的新地標，樓層愈高、面積愈小。
這棟大樓原名「經唐國際商業中心」，由經唐實業投資50億元興建，當初設計為結合國際觀光飯店、以及高級辦公室的複合式超高大樓，但是，業主在2000年時財務吃緊，大樓遭到法院拍賣。
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買屋收租金，也算是一種理財工具，然而，投資並非無往不利，一定也有風險，所以，要當一個成功的包租公之前，必須先下功夫、學會投資套房的竅門，才能更了解市場，正確掌握投資機會。台中的套房投報率約6％至8％，比起台北、高雄兩大都會區還高，從台中套房下手，利潤並不差。

提供三點訣竅參考。

一、密切注意商圈移轉。學區周邊、商圈在外租屋的上班族，工作了一整天，下班都希望能早點回家休息，上班地點若離住家很近，通勤就比較方便。
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演藝圈分大小牌，Ａ咖與B咖的價碼差很大；同樣邏輯換成申請銀行房貸，房貸族也被銀行歸類成Ａ至Ｄ四種等級。Ａ級客戶加上Ａ級地段，基於雙A優勢，房貸利率最低可到1.39%；若是Ｄ級客戶加上Ｄ級地段，房貸利率最高可達6.95%，兩相比較，利率差距逾5.5%。打算申請銀行房貸的您，不妨先自我評量，在銀行眼中您是什麼「咖」？
■ 房貸族分等級 身分、地段分四級
兩千億政府優惠房貸不續辦，打算申請銀行房貸的民眾，不妨先惦惦斤兩，在銀行眼中到底是屬於哪種等級的客戶？根據銀行業者表示，律師、醫師、教師、會計師、建築師、公務員、上市(櫃)員工、或是年收入至少60萬以上，都被銀行歸類為A級客戶。若是年收入不到60萬元，但與銀行往來至少半年以上的薪轉戶，可列為B級客戶。假使是流動攤販，沒有明確的收入證明，或是年收入低於50萬元，則屬於C級客戶。至於高風險的八大行業，或是有不良信用票據紀錄的人，都被銀行認定為D級客戶。
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在地的宜蘭人一定聽過這個獨特建案，七棟造型各異的獨棟度假別墅，矗立在田埂中央，教人過目難忘。這是年輕建築師林憲慶為了圓夢，擷取候鳥築巢的概念，精心設計的建築。至於行銷手法也很獨特，採用「售後代管」的方式，屋主可將Villa委由林憲慶代為經營管理，獲利所得雙方六四拆帳。
■ 七隻候鳥築巢 啟發設計靈感
宜蘭遼闊的田梗中央，矗立著七棟美形建築，這是新銳建築師林憲慶，為了實現夢想而設計的「獨立森林」。基地位於田中央的住宅建地，運用土丘、樹林及湖泊水塘，將自然地景巧妙融入獨棟的度假別墅群，形成自然聚落，擁有社區獨立空間以及建築的私密性。
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經濟景氣不佳，消費者的荷包扁扁，購屋預算也跟著縮水，據有巢氏提供的統計數據，台北市民的平均購屋預算為1001-1500萬元，台北縣為501-800萬元；另從買方需求的角度來看，921地震後崛起的公寓產品，開始黯然失色，買方指名購買的比例不到一成，華廈及大樓產品，才是民眾最愛的購屋產品！
■　中低價宅需求高 大安、內湖拔頭籌
　　根據有巢氏買方所填寫的購屋資料顯示，有意選購台北市房屋的民眾中，總價預算以1001-1500萬元的價位居多，約佔28%；其次為總價801-1000萬元之間的房屋，約佔23%。至於台北縣的購屋民眾，則較易接受總價501-800萬元的房屋，達45%以上；其次為總價500萬元以下的房屋占36%，總計800萬元以下的房屋便佔去八成以上。
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過去，購屋民眾挑選物件，往往只從預算的角度來找房子，在買了之後，才發現交通不夠便利、小孩上學距離太遠，甚至生活機能不足、格局未盡理想。房仲建議，最好依照購屋者不同的生命週期，在年齡、預算、房數等條件上，謹慎考量購屋需求！
■　單身、新婚族 首重外食與交通
　　以單身貴族與新婚族為例，這類購屋族的年齡大約落在22-35歲之間，購屋重點在交通及外食的便利性，是購屋族最重度倚賴捷運的族群。其中，在新婚購屋族群中，由於組成份子簡單，又屬於上班族的新生，搜尋的房屋約20-30坪、總價400-700萬元之間；與單身貴族最大的差異，是現代新婚族注重保有個人空間，加上未來生育計劃，因此平均選擇房數為2.5房，有別於單身貴族的1.8房。
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台大學者公布，2100年台灣地圖可能會少了三個大區塊，台北盆地、宜蘭平原、雲嘉南平原！如果地球持續暖化，海水上升淹沒臨海國家的濱海城市，將成為殘忍的事實！屆時台北、紐約、上海、東京、倫敦等低海拔都市均會消失。房地產業者想像，倘若水世界來臨，河岸景觀宅將成為燙手山芋，遭人詬病的的山坡地住宅，反而成為搶手貨。
■　海平面上升 河岸宅存隱憂
　　近幾年台灣跟隨世界大城流行水岸、公園第一排房屋，賣VIEW做主訴求，如果將來經不起水患的考驗，政府對國土改造重定位需及早因應；政府大眾捷運系統地下化，是否值得續推？是否改高架以策安全？都應面對它解決它！
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