綠地與學區是民眾購屋的考量之一，也是房價抗跌的保證。至善路位於台中市西屯區，沿線有綠地與學校，且鄰近逢甲商圈，區內房價抗跌性佳，是西屯區指名度高的居住區段。目前該區以屋齡10~20年左右的中古大樓為主，每坪8~11萬元。
熱門社區
至善路位於西屯區，屬於非主要幹道，車流量較少，沿線貫穿青海路、西屯路等主要幹道，青海路上有家樂福可供採買，至善路北向接逢甲路，可至逢甲商圈。沿至善路南向接中港路，可至中山高中港交流道。
信義房屋西屯店經理吳國榮說，至善路沿線為園道及河道，休閒氛圍佳，且鄰近逢甲商圈，居住環境鬧中取靜，沿線還有上安國小、至善國中，有雙學區的優勢，「在綠地、學區與商圈的優勢帶動下，目前該區房價抗跌性佳，是西屯區指名度很高的居住區段。」
每坪8萬起
東森房屋西屯逢甲店店長林政福說，至善路沿線以屋齡10~20年大樓最多，目前每坪約8~11萬元。吳國榮指出，由於至善路發展較早，沿線幾無多餘可用建地，近年來新推案較少。目前該區以屋齡10年、35~45坪、2~3房、可眺望至善綠園道的大樓住宅最受歡迎。
林政福說，至善路沿線有綠地及學校，鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道，受許多在地客與台北縣市、彰化縣等外縣市的購屋族指名。目前該區以年齡25~35歲的首購族群為購屋主力。
首購族群多
吳國榮表示，由勇建建設興建的「勇建藝術館」屋齡約3年，是至善路沿線少數屋齡在5年內的大樓，社區1樓採零店面規劃，社區隔至善路面對上安國小，加上建商知名度高，是至善路沿線指名度最高的大樓社區。
林政福表示，「至善綠園」位於至善路、青海路口，鄰近逢甲商圈，沿青海路可接文心路、環中路等主要幹道，具有生活機能與交通機能。社區對面即為至善國中，上學免接送，指名度也不錯。
位於至善路、上安路口的「向陽新象」，社區公設比不到20%，室內實際使用坪數較大，加上社區對面的上安國小屬於明星學校，近年來也受到許多重視學區的家長指名。
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