台 中 地 產 X 檔 案

位於台中縣東勢鎮的東勢王朝住宅大樓，921震災倒塌，造成28人死亡的慘劇，50多戶受災戶委託消基會提出團體訴訟，向建商頌揚營造公司求償。

消基會根據東勢大樓房地價值及相關機械、設備損毀情況，計算出住戶的財物損失共9400多萬元，並根據消保法規定，請求1倍的懲罰性賠償金，合計共向建商等人求償1億8千多萬元。

建商等人均辯稱施工品質沒有問題，東勢王朝大樓會倒塌，主要是因為921震災為百年強震，地震力已超過當時法規就建物所要求的耐震能力。

不過，法官查出，東勢王朝鋼筋組立承包商未按原設計圖施工，違背建築術成規，而建商未能確實監督，才會在震災中倒塌，建商等人應負起損害賠償責任，但僅能推定被告具有過失，尚難認定已達故意程度，因此，原告要求的懲罰性賠償金應以損害額的0.4倍為適當。

法官根據房屋鑑價結果及折舊率，算出東勢王朝大樓受災時的房屋 價格，加計相關設備毀損金額，合計是5500多萬元，連同0.4倍的懲罰性賠償金，判決建商等人應連帶賠償7700多萬元。不過，建商等人仍可提起上訴。