台 中 地 產 X 檔 案

溫馨母親節前夕，房仲業者建議勞苦功高的媽媽們，不妨檢視房地產的理財配置。 不同年齡層的媽媽，有不同的購屋需求，譬如，新手媽媽以「首購、自住」為主，交通便利與房貸風險是重點；銀髮族老媽以「保本、安養」為考量點。

■　掌控購屋大權 挑選媽媽好宅

　　根據台北市主計處統計，十二年前負擔家計的女性約18個百分點，民國96年增加至27.61%；換言之，在台北市大約有三成女性當家，掌握買屋賣屋的決定權。 太平洋房屋副總經理李珠華表示，獨立自主的現代女性，理財管道不該侷限於跟會或是定存，投資房地產是不錯的選擇。

　　分析不同年齡層的母親，應該有不同的購屋需求。 李珠華依個人多年實務經驗，區分成五大類型：銀髮老媽安養宅、新手媽媽守護宅、富媽媽愛心宅、好奇媽媽新鮮宅以及摩登媽媽投資宅。

■　新手媽媽「首購自住」 銀髮老媽「保本安養」

　　李珠華以個人親身經驗提出建議，年輕的新手媽媽購屋目的以自住為主，由於手頭上資金不充裕，僅能考慮交通便利的市郊，以距離換取空間，購買兩至三房的房子。 新手媽媽購屋最需考量的風險是房貸，每月貸款支出應低於收入所得的三分之ㄧ。

　　銀髮族老媽購屋首重保本與安養。 退休後的女性賺錢能力可能不如以往，基於保本抗跌，應該選購總價不高的優質電梯大廈；購買有電梯的大樓，也是為了日後老媽媽體力不足、行動不便著想。

　　至於經濟無虞的富媽媽、好奇老媽或摩登媽媽，購買房地產的動機在於投資，李珠華建議這群有錢有閒的媽媽們，可考慮選購擁有學區、綠地的捷運宅，或是鎖定黃金商辦店面。

資料來源: 網路地產王     回首頁