台 中 地 產 X 檔 案

台中市文心路綠線高架捷運今年底動工，也將進入交通黑暗期，雖然高架化會產生噪音破壞街道景觀，尤其對沿線透店3樓以上影響最大，根據台北經驗，凡是捷運共構站區域房價表現都很不錯，因此，不少專家與業者認為「是時候了，該密切注意台中藍綠線捷運站效應！」

■ 捷運效應 文心路中港路口周邊夯！

　　房仲表示，文心路中港路交叉點雙捷運口周邊，以步行500米以內距離最看好，例如大容西街、大墩19街、清海路一段、惠中路、惠來路三段、文中路惠來國小等區段，這些街區就在七期新市政特區對面，立地條件萬中取一，外加交通機能優化，好上加好。

　　房仲業說，現在捷運系統啟動，會製造新站口並形成黃金小商圈，就是炙手可熱的熱區，台中市捷運系統會帶高房價但對漲幅卻不認為會有「飆」的可能，房價、房租水準都需待市場考驗！

■ 不景氣購屋術 捷運線精華區別墅當紅

　　位於新市政特區北面，雙捷運口周邊500米步行距離以內的惠來路三段、惠中路附近別墅區，有藍線捷運地下鐵規劃，漸漸受到換屋族重視，就是看中地點比七期西側還棒，中港路一線之隔，享受新光三越、遠東SOGO、大都會歌劇院的繁榮，買百坪別墅拉皮整修、變裝新別墅，比花3、5千萬買七期房子，可省下大把銀子。

　　此外，房仲透露，別墅區8米巷子大、鬧中取靜，走路5 分鐘可到七期新市政府上班，市府議會員工有幾千名，許多公務員頗有興趣。

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