台 中 地 產 X 檔 案

大墩路為5期重劃區主要道路，與7期重劃區新市政中心僅相隔文心路，沿線商家聚集，為機能成熟的生活圈，房價卻較7期便宜許多，大墩路指名大樓每坪20萬元以內，產品以3~4房為主，由自住型客群支撐房市，距離大墩路不遠的文心路、中港路分別有規劃中的捷運綠線、捷運藍線，房價具抗跌優勢。

大墩路為5期重劃區主要生活圈，沿線有大墩廣場、家樂福、麥當勞、屈臣氏與便利商店等，大墩路與向上路口有萬壽棒球場，可滿足食衣住行需求，5期重劃區與7期重劃區僅文心路之隔，生活機能卻比7期重劃區成熟。
大墩路北起中港路，南至南屯路，大墩路往北轉中港路西行，可銜接中山高中港交流道，往東可達台中火車站，文心路規劃中的捷運綠線、以及中港路捷運藍線，使大墩路發展更具潛力。

3~4房最受歡迎
永慶不動產台中東興加盟店經理許國珍表示：「大墩路屬於成熟生活圈，受到自住型買方青睞，可支撐該區房市交易，目前市場上少有投資客介入，房價抗跌。」此區3~4房比套房受歡迎，行情也較高，指名大樓每坪至少11萬元以上，套房社區單價則在8~9萬元之間。

此區因區段條件佳，跌幅有限，以「寶佳麗」為例，景氣佳時每坪均價約15萬元，現在每坪均價約14萬元，僅下修約1萬元，跌幅在1成以內。許國珍指出，大墩路生活機能強，房價比7期重劃區便宜，7期重劃區指名大樓至少25萬元起跳，大墩路單價最高指名大樓「惠宇敦品」每坪15~20萬元，全區零店面。其他熱門社區還包含「寶佳麗」、「采固卓越」、「寶璽公園爵邸」等。

資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁