【林大正╱台北報導】
踏出台北市,台中、高雄豪宅價格「便宜」到讓許多初臨案場的投資客眼睛一亮。跟北市單坪直逼150萬元行情相比,中南部豪宅一次就能買個3~5坪,加個主力單價在120~150萬元的車位,讓看準選後行情的台北客蠢蠢欲動;但專家提醒,別只用台北房價標準衡量一切,以免買了就套,事前準備功課更要做足。
買氣超旺
房地產市場的變革,從2007年早已悄悄展開。隨著國人對高鐵仰賴漸深,北中南3大都會間的「距離」,可能比尖峰時段從台北市區開車到淡水、桃園都還近;加上總統大選後,台灣房市看似一片光明與石油上漲帶來的通膨壓力,大環境塑造的房市利多讓房價見回不回;建商樂透,手上有錢的投資客更是心癢難耐。
以台中市為例,兼具國際性地標的7期大都會歌劇院,與動工中的捷運、新市政中心等重大建設如火如荼地展開,不少建商跟著砸下重金。
7期單價衝上50萬
精銳建設延請美國五星級飯店御用的李奧納多建築團隊推出「海德一號」個案,塑造建築質感,且面文心森林公園景觀,單價最高上衝50萬元。
中港路沿線、7期和捷運沿線是今年台中市推案重點區。北區房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示,中山高中港交流道下接中港路,往市區方向不遠就是7期重劃區,兼具交通、綠地與未來市政中心進駐。陳裕方觀察,7期一帶的豪宅平均有一半以上都是投資客,其中北客2~3成、在地客約3~4成。
而近期8期重劃區、國美館與科博館周邊亦有豪宅個案推出。值得注意的是,隨都市發展,區域內房價落差也不斷擴大;最明顯的文心路才一街之隔,房價最高從每坪60萬元,驟降到每坪約10萬元。在享有同樣環境下,預算有限的投資客不妨退而求其次,往結構中的捷運站周邊、或7期等核心地段周邊搜尋物件。
資料來源: 壹蘋果地產王 回首頁
投資的路不會筆直往前進, 它像一條蜿蜒的河, 我們只能看的到下一個河灣, 無法窺得全貌, 要承擔風險, 勇敢跳下去, 不斷在摸索中找答案 ....
- Apr 18 Fri 2008 11:23
台中7期 投資應以在地眼光評量
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