台 中 地 產 X 檔 案

【郭及天╱台北報導】
太子建設（2511）昨天公告以13.8億元處分台中市7期重劃區的土地，換算每坪100萬元，太子這筆1382坪土地曾經在去年5月以每坪82.8萬元賣掉，結果因為買方反悔，只好重新找買主，昨天賣掉賺進4.84億元，反而還多出1億多元的獲利，成為意外收獲。

太子在2006年以每坪58萬元買進老虎城購物中心後方、巿政北二路及朝富路口角地，不過該筆土地使用分區屬容積600%「新五」用地，只能作飯店等商業設施規劃，太子去年底賣掉，卻因買方反悔，造成去年帳上業績原本認列12.05億元營收、3.36億元獲利無法實現，但昨天賣掉，反比原本成交價高出1億多元，約可貢獻太子每股0.5元獲利。

貢獻獲利每股0.5元
不到1年的時間，成交價從每坪82.8萬元漲到每坪100萬元，漲幅逾2成。
太子建設總經理陳仁欽不願透露新買主身分，據市場人士指出，買主為味丹企業旗下的東龍建設。

冠德國泰7期重頭戲
近年來包括國建（2501）、興富發（2542）、冠德（2520）等台北建商，看好台中7期重劃區相對偏低土地價格，紛紛搶進，大選後在回流台商買方對購屋意願和價格認知雙雙提高，指標豪宅案都有去化加速現象。

其中最受矚目，1筆為過去長年深耕大台北房市的老牌建商冠德建設，本月初砸26億元買7期市政路上、容積400%「新三」用地，計劃和台中建商龍寶建設合作開發，打算用「雙品牌策略」推每坪60萬元豪宅。

另1筆為營建業龍頭國泰建設去年底買下冠德建案後方土地，市場認為2家台北建商在7期推案仍是台中7期的重頭戲。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁