房市高價不退，老字號家電廠東元、大同和三洋電等，因坐擁有大台北地區不少土地，近年來搭上土地變更、都市更新的順風車，皆加速土地活化資產腳步；其中大同靠旗下尚志資產開發運作，預計未來3年內包括南港、北市鬧區等，都會有新建案推出；而東元則將和開發商合作，規劃將新莊舊廠轉開發為50%以上為住宅區的工商綜合區。
台北縣環狀捷運線第一階段都市計畫變更，預計11月動工，並將於2013年開通。東元位於捷運環狀線Y17頭前庄站附近的新莊舊廠，擁有近1.2萬坪土地，已獲都市計畫通過。據了解，東元計畫開發商成立合資公司，東元則單純提供土地，將工業用地轉換為工商綜合區，估計將有超過50%的樓地板面積會是住宅區，而此開發計畫也將於2013年捷運開通時完成。
除了新莊土地之外，東元在五股和淡水也分別擁有1800坪和和1.3萬坪的工業用地，東元於去年第2季起就計畫處分五股土地，目前仍積極尋找買家中。
士林電機是資產開發的老前輩，未來機電公司全都成了土地開發概念公司。 記者曾學仁／攝影
三洋電也是受惠於北縣核定環狀線都更案的資產股之一，三洋電新莊廠和泰山廠正好位處於新莊副都心都市規畫區域內，且鄰近新莊捷運丹鳳站出口和機場捷運站；三洋電規畫將把旗下2.3萬坪土地，開發為大型商場與住宅。
台灣老字號家電重電製造大同資產題材更是豐富，因此「土地資產」也成為大同集團發展的核心事業之一，在旗下「大同尚志資產開發」的運作下，2008年2月在台北市南港推案5000多坪土地的大同明日世界，作為開發為高級住宅，創下每坪單價80萬元的南港房市新高，推案金額高達50億元以上。且大同目前已著手明日世界第二期豪宅建案，基地2000坪，總樓地板面積近萬坪，每坪售價希望能超越去年80萬元水準。
據了解，大同未來3年每年都將有新的建案推出，其中不乏位在北市鬧區的建案；而北縣土城的板橋廠已申請變更為商業、住宅區用地，因緊鄰板南捷運線，擁有2.6萬坪的開發利益最被看好。至於最大面積的大園、觀音土地未來可能繞著綠能公司附近成了大同能源事業的發展地，也可能隨桃園航空城計劃改變。
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