台 中 地 產 X 檔 案

位於台中市七期精華區的「國際會展中心興建案」一波三折，中市府與當初訂約、後因工程延宕而解約的鄉林建設互告官司仍在訴訟，台中市長胡志強昨天突宣布，這塊市值一百億的三公頃黃金地，將斥資三點五億改建為公園綠地，讓民眾多一處休閒場所。此舉招致議員質疑：「太浪費！」

一波三折
胡志強指出，市府已依法與鄉林解約，由於整起案件仍在訴訟中，重新招標情況也不理想，市府將以七期重劃基金編列三點五億元進行綠美化，初步訂名為「大都會地標廣場」，只要議會通過預算，明年台中市民就又有一塊廣大的休閒綠地。

市府與鄉林訴訟中
胡志強表示，「綠地計劃推出後，有人說台中市的綠地比已經夠了，七期土地那麼值錢，何不拿來蓋房子或規劃為商業區？」但他強調，綠地比只是最基本的標準而已，以台中市民高水準、高品質的表現，應該可以享有更好的生活空間。

市議員李中質疑：「土地官司未了，卻急著在上面蓋公園，胡市長有選舉的壓力嗎？市政建設不是市長自己想怎麼做就怎麼做的！」市議員曾木川也說：「官司要是鄉林贏了，市府花三點五億蓋公園後，還得再花三點五億元恢復原狀，豈不是賠了夫人又折兵？這塊土地做公園太浪費了！」

經濟發展處長朱蕙蘭也說，目前的官司是鄉林控告市府契約終止效力的請求，以及市府控告鄉林應賠償挖走的土方部分，去年七月解約後，市府便已合法完成這塊土地的接管程序。鄉林建設副總應致德則強硬回應：「當初是市政府逕行接管，鄉林並未同意，是否合法還是有待法院判定！」

負擔損害賠償責任
律師陳建勛指出，若按一般違約案件來看，如地主原本答應與他人合作開發，最後反悔，經法院判定違約後須負擔損害賠償責任；同理而言，台中市政府仍是這塊土地的所有權人，日後即便官司輸了也僅需要負擔損害賠償責任，不會影響到這塊地的使用權與所有權。

國際會展中心開發事件簿
2004/05/12
台中市府和鄉林建設簽約，以BOT方式開發會展中心
2008/02/02
會展中心預定完工日期卻跳票
2008/07/17
市府去函鄉林解約，預定8月1日接管會展中心
2008/07/31
鄉林向法院聲請假處分、拒讓中市府接管會展中心
2008/08/01
鄉林表示將向經濟部陳情且不排除向世界貿易組織(WTO)申請仲裁；市府暫緩接管，但向法院提抗告
2009/10/7
台中市長胡志強宣布將編3.5億元規劃該地為綠地公園，初步訂名「大都會地標廣場」。

資料來源：中市府、《蘋果》資料室