台 中 地 產 X 檔 案

申請耗時
包括港澳人民的外籍人士在台買屋，只要符合「公平互惠」原則即可，不限買賣移轉時間，雖然今年6月30日，政府也開放大陸地區人民可在台購買房地，但對於住宅卻有買進3年不能移轉的限制，加上購屋審核流程費時1至2個月，目前仍未能有效吸引陸客大舉來台買房。

雙重國籍者未受限
今年6月30日政府修正「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，延長陸客在台停留時間是比較大的影響。

現在陸客在台停留的時間，從過去的1年最多不超過1個月延長至4個月，且可以買進商辦、廠房與自用住宅等，且也取消申報資金來源的規定。

不過，因為陸客在台購置不動產，不僅購屋審核流程耗時1至2個月，且對於買進的住宅有3年不得移轉的限制。
永慶房仲集團豪宅事業部顧問葉國華表示，許多在台買屋的陸客使用他國護照，以外籍人士的身分購屋，目前的法令對一般陸客在台購屋多所限制，但對於資金雄厚、擁有雙重國籍的陸客，卻無法杜絕炒樓的可能性。

永慶房仲集團契約部經理陳俊宏說，外籍人士在台購屋申請貸款，銀行會要求須有另一位擁有中華民國國籍的人民擔任保證人，且多數屋主的申貸成數可達6~7成，但若是陸客身分，按目前法令規定，最高核貸成數不超過5成。記者柯玥寧 

資料來源：壹蘋果地產王     回首頁