台 中 地 產 X 檔 案

近來，豪宅公設喜歡參考飯店的高貴氣氛，豪宅服務也喜歡引進飯店式的溫馨管理，這個概念，在中部房地產市場已逐漸形成一股風潮，甚至被視為是提升個案附加價值的秘密武器。

柏克錸物業執行長柯淯丰以「喬立月河」為例指出，此案飯店式服務內容，涵蓋了信件管理、早餐服務、到府收垃圾、代客訂花、代客郵寄、社區導覽、搬家諮詢、代繳費用、喚醒服務及鐘點清潔、e化管理等，一應俱全。

像信件管理服務，包括掛號、報值信件、包裹等，必須登入e化信件管理系統，由管理系統自動手機簡訊，或mail通知住戶領取掛號。

早餐服務在管理服務中心櫃檯登錄後，將依住戶指定早餐種類，代為訂購送至。到府收垃圾，則是每天有專人在固定時間到府清運垃圾、回收資源及廚餘等。

代繳費用服務方面，包括代繳水電、電信、停車費用等，服務人員在收到單據後，會先確定繳款單據是否過期，並依單據所示的價格費用，前往金融機構或便利商店繳交費用。另外，社區也是供飯店的喚醒服務，住戶知會櫃檯服務人員喚醒的時間，櫃檯服務人員登錄後，會依指定時間前5分鐘以電話或對講機喚醒住戶。鐘點清潔則可採特約（鐘點傭人）、短期或長期居家清潔，室內消毒或除蟲等服務。

市調顯示，目前中科東海商圈附近推案行情，大樓住宅每坪單價約在14萬至16萬元間，「喬立月河」由於訴求飯店式服務，每坪單價已推升至16萬至18萬元，市場反映熱絡。

資料來源: udn房市情報     回首頁