台 中 地 產 X 檔 案

全台灣最大的夜市在那裡？答案就是─台中逢甲夜市！根據市場調查，逢甲夜市商圈目前總攤位數逾1,700家，且商圈範圍還在持續擴大，販售商品從服飾類、小吃類到眼鏡、飾品等生活用品，林林總總，早已成為遊客淘寶的熱門地點、也是指名率最高的觀光夜市，不僅帶動龐大的購物商機，周邊套房、店面租金也跟著節節上漲。

逢甲夜市因為聲名遠播，就連台中飯店業者在介紹台中必遊景點時，也會極力推薦逢甲夜市，近幾年來，逢甲夜市吸引了包括中國大陸、香港、日本、新加坡等國外遊客，例如最近正在遊寶島的中國寶健集團直銷大軍，來台中旅遊的首站，就是逛逢甲夜市，每逢週末假日，單日預估「吸客」逾10萬人，其中，逾50％是外地客。


由於逢甲夜市（包含文華路、福星路、逢甲路、西屯路等主要路段）將國內外遊客帶進台中市，成為台中市的重要「名勝」，台中市政府甚為重視逢甲夜市，近年來積極將逢甲夜市打造為觀光夜市，市府最近就撥款為文華路攤商興建遮雨棚、隔音牆，同時嚴格控管攤販證照的發放，文華路也是台中市少數擁有攤販證的觀光夜市。


日船國際公司董事長張世仁表示，逢甲夜市之所以有名，在於「俗擱大碗」，舉凡服飾、小吃、生活用品都很便宜。提到特色小吃，包括大腸包小腸、懶人蝦、臭豆腐、炸雞排、黑輪等，都頗受遊客喜愛。根據統計，遊客逛一趟逢甲夜市，吃飽喝足，每人平均只要花費100元。


逢甲夜市的店面「奇貨可居」，也是台中市價最昂貴的黃金店面。最新成交記錄是，位於文華路上的4坪店面，成交價4,200萬元，換算起來，每坪單價高達1,000萬元，買下這4坪店面的投資客，如今坐擁月租金30萬元。逢甲夜市已成為投資客最愛的投資地點，因此，這裡每天都有房仲業者在這裡閒逛，等著撿便宜。


隋著房價節節上漲，店面租金也漲勢驚人。逢甲附近的房仲業者指出，逢甲夜市8年前，3、40坪左右的店面，月租金約8萬元，如今已漲至30萬元，迫使無法負擔高房租的便當業者、快餐業者，紛紛轉移陣地，才會出現新、舊便當街之分，高租金已成為在逢甲夜市營生的攤商的痛。

資料來源: 中時房地產     回首頁