台 中 地 產 X 檔 案

　預算增加 享受較好公設

　因此，在充裕的財源下一些重大建設將會加速發展，屆時將會呈現強者將會更強。以台中七期重劃區來說，目前該區段是台中市百萬人口的房價龍頭區域，縣市合併升格後將會是二百萬人口的龍頭區域，房價可能將更上層樓。而捷運系統的發展除了今年底動工的綠線外，未來藍線及橘線也指日可待，屆時捷運系統的便利性將會為沿線週遭房價帶來一波上漲的空間。

　此外，水湳經貿園區在未來規畫為會展中心及大學城，以其區位及交通條件，應該會成為建商未來主要的推案區域，特別是河南路大河社區一帶的汽車修理廠或中古車賣場，都有可能鹹魚翻生，對帶動西屯及其旁邊的北屯房市有很大的幫助，潛在開發價值將是以千億計。

　水湳經貿園區 鹹魚翻生

　而台中車站在市府配合鐵路高架計畫，規畫台中車站專用區，結合火車站古蹟及20號倉庫形塑鐵道文化廣場，並將市區交通系統更新整合，將可帶動中區及東南區之商業蓬勃發展。

　另外還有鎮南休閒專用區及高鐵台中站區開發，目前尚屬規畫階段，開發時將會為週邊帶動更進一步的發展空間。除了上述地區外，由於交通的便捷縮短了地區的差異，進而吸引中市的人口往中市週邊的中縣大里、太平、潭子、大雅及沙鹿移動居住，有助於縮減中市、縣的房價價差，對上述中縣地區的房市成交量將有幫助。

　對於合併升格的台中縣市，如果在交通建設以及產業計畫的整合上能夠發揮「1+1＞2」的效果，共同打造大規模且具有競爭力的產業，因此周邊將會產生較多的就業機會，住宅需求及房價表現也將相對受惠。

資料來源：中時房地產     回首頁