台 中 地 產 X 檔 案

土地及各項營建材料成本不斷上漲，加上新政府宣布6月份後即要大幅調漲油、電價格，中部豪宅建商普遍認為，在通膨威脅加劇下，具備唯一或稀罕性質的高價豪宅，仍是金字塔頂端客戶置產保值的首選。而在七期抵費地再以歷史天價脫標後，接連登場的順天、聯聚與寶輝等3家業者的豪宅新案，更被視為台中房市能否繼續升溫的新指標。

順天建設總經理王忠正認為，520後將為台中豪宅市場帶來另一波新高峰，其因為兩岸直航即將啟動，台中在距對岸最近並兼有海空港優勢下，加上房價還落後台北一大截，將吸引陸資與港資等海外資金進駐。

而中部豪宅現雖集中在七期重劃區，但水湳經貿園區卻是台中市政府未來要積極勸進外資進場的主戰場，加上四月大陸富豪團來台時，也對投資水湳經貿園區表達高度興趣，使其後市潛力備受看好，未來可望成為新市政中心第二。

順天因而在區內推出透天別墅產品，全區基地面積7,400餘坪，僅配置了66戶電梯豪墅，每戶坪數從230至350坪，開價從8,500萬元至 1.3億元間，刷新中部地區520透天行情，總銷金額約70億元。

而在兩岸豪宅市場已打出知名度的聯聚建設，繼「方庭」個案在今年329檔期創下銷售佳績後，正籌備再推出「聯聚仁和」新案。該案為樓高35樓的零店面豪宅，距離大都會歌劇院及新光三越只要5分鐘，主攻企業主、台商及陸資、港資等國際人士，主力坪數從110坪起跳，最大360坪，但價格尚未定。

另外，寶輝建設在新市政中心附近也有新案要推出，市場盛傳每坪開價至少60萬元起跳，將與聯聚爭奪七期最高價豪宅寶座。