台 中 地 產 X 檔 案

【張瑞傑╱台中報導】
寶成工業（9904）積極跨足不動產開發，投入中市整體開發區「單元1─安和自辦重劃區」，預計2年後重劃完成，將取得約2萬坪地，市值近70億元，將建辦公大樓、購物中心等商用不動產。

寶成今年初透過子公司倍利開發、轉投資成立寶慶建設開發公司，由寶成董事長蔡其建兼任寶慶董事長。寶慶登記資本額5億元，專責台中市「單元1─安和自辦重劃區」開發計劃。今年4月15日，在寶成集團主導下，成立安和自辦重劃會，並由寶成總務長吳金條擔任重劃會理事長，宣布重劃計劃展開。

總市值近70億元
寶成近2年來，陸續取得該重劃區範圍內約近6000坪土地，未來經過徵收補償與工程施工，預計2010年底前可全部重劃完成、並開放建築使用，寶成依法可取得所有重劃區抵費地，加計先前已取得土地，合計可取得約近2萬坪建築用地。

市場人士推估，毗鄰安和自辦重劃區的台中市第12期重劃區，目前土地市價每坪約30~35萬元、最高每坪超過60萬元，寶成未來將取得的近2萬坪土地，總市值約70億元。

安和自辦重劃區屬台中市14處未來將開發的公辦或自辦重劃區之一，位台中市中山高速公路以西、中港路2側，並緊鄰中港交流道，區段介於台中市7期重劃區及中部科學園區間，是14處新開發重劃區中，區段條件最佳的重劃區，位中港路寶成企業總部大樓與裕元花園酒店，並面對該重劃區。

依寶成規劃，未來取得的2萬坪土地，將配合寶成企業總部與裕元花園酒店，進行整體規劃，初步開發方向包括辦公大樓、購物中心或百貨公司，且不排除開發住宅大樓。

寶成董事長蔡其建說，寶成過去總部在彰化時，即多次參與鹿港地區公益建設活動，營運總部遷至台中市後，也決定加強參與台中市建設開發。


資料來源: 壹蘋果地產王     回首頁