台 中 地 產 X 檔 案

商辦大樓近來被台中建商炒得沸沸揚揚，除了上述業者正積極投入外，上市公司的順天建設去年曾以五億四千一百萬元的價款，購下台中市七期重劃區惠國段三十六地號近五百坪土地，也是準備伺機整合鄰地，朝興建高級商務辦公大樓方向規劃，看好的也是台中商辦大樓市場的爆發力。

鑑於台中在兩岸三通優越的地理位置，未來發展魅力無法擋，興富發於二○○六年時，把位於台中港路與黎明路口附近一棟曾遭法拍的的二十一層大樓，透過第二手以十三億元取得產權，前後又花了六億元進行內部的裝潢與整修，讓整座大樓煥然一新，昨天並以「Rich1 9」案名對外公開，吸引中部許多房地產業同業、企業界人士前往參觀。

興富發副總兼發言人廖昭雄指出，Rich 19可供租用的商業空間約一萬三千坪，發表後屬於十九、十八、十九等三個高樓層及四樓部分，已有壽險、高科技業者表態要承租，每坪租金約七百五十至八百元，在鄰近地區名列前茅。

廖昭雄強調，以台中商務大樓的租金行情現僅為台北Ａ級辦公室的四分之一不到，應有很大的補漲行情，讓興富發相當看好後市，Ric h 19未來除非有人出價超過三十五億元，否則不會考慮出售。

擔任台中市建築開發公會理事長的大城建設董事長賴源釗表示，中部地區過去十年因傳統產業紛紛外移到大陸與東南亞，導致台中辦公大樓行情一落千丈，如今隨著時空環境轉移，該公司已考慮要把位於文心南路與大墩十四街口的一塊六百坪土地，重規劃為三十層樓的商務辦公大樓，來賺取穩定的租金收入及上漲增值利益。