台 中 地 產 X 檔 案

台中市區不斷往西南擴展，專家學者耳提面命要跟著政府的公共建設買房子，買在起跑點一定超便宜，不論投資客、自用客省錢又賺增值！ 台中市「便宜大碗」區域已經不多，值得特別注意的是南屯的嶺東科大附近，已經開始成為大肚山大量工業新移民的新天地！

■　中部科技走廊成型 提供大量就業機會

　　年年增長的中科年產值約台幣2500億元，中部科技走廊意指帶狀20公里長的工業廠區，由后里鄉南下中科大雅鄉、西屯區，越過台中港路三段緊接台中工業區與南屯嶺東精密機械園區1、2期止，位置在中山高以西的大肚山上，是台中市的第四環的環外區(一環~五權路，二環~忠明路忠明南路，三環~文心路文心南路，四環~環中路中彰快速路)，此區域已成為大台中市新亮點。

　　列舉重大建設有斥資34 億元2013年完成的台中國際機場新航站,將提供完整的國際線客貨空運，台中港自由貿易區計畫及中科特定區重劃計畫，將有效提供大量工業與商業服務機會，增加大台中市人口與消費力！

■　嶺東科大交通便利 機能佳、房價低

　　大肚山科技走廊的西屯區域，如中港路至東海大學沿線的東大路、西屯路三段、福科路、中港路三段等區塊，生活機能與學校都已經陸續到位，過去5年來大樓與別墅供量極大，售價節節高升，5000萬元獨棟別墅與大坪數大樓高總價屋都出現，有些新案開價超過逢甲商圈，甚至直追七期或八期。

　　直到去年不景氣，兩相比價目前嶺東科大周圍的新大樓相當便宜，約只中科西屯的2/3價，七期新光商圈的1/3價，黎明商圈的3/5價，別墅價格帶落在600~1000萬元為主，此區域交通建設強化後已獲得移民台中的年輕工業人口認同，眼見房價便宜交通便利，能省則省，年輕自用客層遂大量移入嶺東定居！

資料來源：網路地產王     回首頁