台 中 地 產 X 檔 案

連續八個月跌破單月三萬棟交易量，今年四月份，國內房市終於重新站上三萬棟買賣移轉的大關，房仲業者一致認為，這是房市反彈觸底的最佳證明；學者卻認為太誇張，只是資金行情炒作的結果。

■　重返三萬棟大關 房市觸底跡象

　　內政部公佈最新全國買賣移轉棟數資料顯示，今年四月全國買賣移轉棟數為30,782棟，這是自去年八月，連續八個月跌破三萬棟以來的最佳交易量，因此房仲業者認為，全國買賣移轉棟數重返三萬大關，是房市觸底反彈的最好證明。

　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，歸納房市快速回溫的主因，主要與兩千億優惠房貸以及定存超低利率有關，刺激定存族轉進不動產，找尋投資標的；此外，海外資金回流也是加速房市回溫的動能，預估今年買賣移轉交易量應該能輕鬆跨越32萬棟，邁向34萬大關。

■　基本面不佳 觸底論太誇張

　　經常扮演房市烏鴉角色的政大地政系教授張金鶚，一聽到房仲業者宣稱國內房市已觸底，直呼：太誇張！

　　張金鶚表示，與去年同期四萬多棟相較，如此看來房市景氣仍不樂觀，尤其新成屋的價量縮小，基本面的所得與租金仍未有好轉跡象，買方實際需求有限，對於房市看似回溫，張金鶚表示，說穿了只是資金行情炒作的結果。

資料來源：網路地產王     回首頁