台 中 地 產 X 檔 案

台中市今年十月將動工的文心－烏日高架捷運綠線北端的北屯G3站，讓幾乎是「塞」在卡卡角的十期重劃區有了活路，加上台中生活四號道路經過十期，交通任督二脈突然活化，縮短到新市政中心的時間，讓重劃區的房地產價值得以提高。

　　目前新舊別墅「俗閣大碗」，行情500~1500萬元之間，由於十期地處偏遠卻意外發展成為許多退休養生人士的樂土，山區多樂事、盡情爬山、洗溫泉、騎車、種菜、養花、養魚、養雞鴨…等活動。

■　度假養生區 慢活情境很另類

　　10期重劃區緊貼大坑與潭子鄉、太平市交界，為進入大坑山區與新社鄉之前的廣闊平地，空氣清新環境單純，擁有很多公園綠地可作休閒活動，松竹路、軍功路、東山路、太原路為其主交通動脈，人車較多外，十期建築幾乎都是低密度透天別墅，人口少公車少，晨昏之間更像鄉村，若不以汽機車代步，只能在家附近作隱士。

　　當地仲介業者指出，十期面積廣大，推案多為透天別墅少有大樓，客源單一化只能鎖定換屋客，十期發展慢，至今仍有很多空地，連北屯市區邊緣的11期都已經後來居上了，不過也因為這樣，10 期意外發展出自己的獨特性~鄉居生活情境適合慢生活，本區一般人歸類它為渡假養生住宅區，深深吸引想過另類生活的退休族群進住。

■　自然條件佳 養生理想環境

　　仲介業者表示，地震因素已不成購屋問題，因為震後，台中建商抗震工法技術多所傳承，購屋者並不擔心它接近太平地震帶的問題。

　　十期交通獲有效改善，受購屋族歡迎程度將會大大提高，十期空地多，夜晚看來更像鄉下地方，對愛熱鬧的人或需接送小孩上學的家庭形成強烈抗性，倒是少數喜愛清靜，注重健康養生的人，或者已經退休不必趕時間的中老年人，只要他有開汽車，就能克服晚歸時候距離與安全疑慮。整個十期是個大自然公園，房價不貴也難炒作，蠻適合養生觀念強烈的人士入住。

資料來源：網路地產王     回首頁