台 中 地 產 X 檔 案

台中七期周邊的黎明商圈一向受到投資人與自用客層的雙重肯定，在這波回檔當中，房價稍微回落就有人承接，這區段近在七期邊上，交通流暢，商圈成熟，市場、學校、公園、醫院樣樣不缺，與七期豪宅比價，1/2~1/3的房價比例，更顯現商圈房價的「便宜」，商圈內不論中古屋和新成屋個案表現皆為亮麗，買方殺不下去，成交價量齊揚，成為光復台中七期豪宅房價的亮點。

■ 補七期生活機能之不足 黎明商圈準豪宅站上2字頭

黎明東街與公益路二段口的新成屋案『水硯哲園』專案總經理劉建宏表示，最近撿到不少豪宅客，這些自用型客人相當滿意黎明商圈的便利性，惠文學區的指名度也替這個商圈加分不少！群森房屋立業店東吳茂楚直言，孩子就讀惠文，天天接送當中我體會出來黎明商圈之所以大受歡迎的原因！因為高檔，七期豪宅幾乎都是零店面，少數店面租金也高不可攀，七期很缺商店，生活反變得不方便，平凡幸福的生活只有在黎明商圈找得到。

■ 經濟局勢趨穩 七期豪宅要反攻

一位七期投資客觀察指出，七期某些指名度很高的建商將會在五月份自辦一項『限量競價標售豪宅』，標的物在新市政中心綠十字園道上，估計至少一戶要二億元起標。從黎明商圈的準豪宅三月份單價站上20萬元以上與競標活動出現，顯示豪宅翻多的意味，有實力的自用客層置產意願突然轉強，而且都指名購買，台中房市的第一隻燕子可能在五月天會飛回來了。

資料來源: 網路地產王     回首頁